大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户后没办抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户后没办抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。
房产证没办过户手续，能用于抵押***吗？
不能办理过户手续的。因为办理了抵押***的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清***之前是不可以办理过户手续的。
但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清***，这个房产先公证给买方。等***还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的
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二手房过户以后买方需要到银行办理抵押***，他不去怎么办？
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：
2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
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3、向***起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；
4、以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
二手房过户了为什么银行不让办抵押了呀？
不可以办理***的二手房：
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1.产证不齐全的二手房都不能***，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能***。
2.违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能***。
3.违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能***。
到此，以上就是小编对于房产证过户后没办抵押***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户后没办抵押***的3点解答对大家有用。
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