大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产给子女哪种过户最省钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产给子女哪种过户最省钱的解答，让我们一起看看吧。
郑州房产过户给子女怎么最划算？
继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
房屋过户给子女是一种很常见的房产转移方式，以下是几种比较划算的方式：
1. 直接赠与：将房产赠与子女，不需要支付任何费用，但需要缴纳赠与税。赠与税的税率根据不同省市而异，一般在20%左右。
2. 转让住房：将房屋按市场价转让给子女，需要支付房屋转让税。房屋转让税的税率根据不同省市而异，一般在1%-3%之间。
3. 转移产权：将房屋的产权转移给子女，不需要支付任何费用，但需要缴纳过户费用和产权证办理费用等。
需要说明的是，房屋过户给子女不仅要考虑费用问题，还需要考虑避免可能存在的法律风险，例如可能产生的赠与纠纷、继承***等。建议在进行房屋过户前，咨询专业律师的意见，以避免可能的风险。
父母的房子过户给子女大概需要多少费用？怎么处理比较划算？
首先是按照继承还是赠与方式还是以拍卖的方式，税费都是有不同的，不过主要的费用就是契税！双方都具有购房的资格！其他的都是小税费，还有是商业类还是住宅类都是有区别的。
谢邀！
父母的房子过户到子女名下有几种方法，常用的方法如下:
1、父母还健在的，赠予方式，费用少，但办理手续有点烦锁，还有就是这种方式对日后受赠人再出售该房产时需纳较重的税费，主要参考税率个人所得税20%。
2、父母已不在的，继承方式，费用少，办理手续也复杂，但这种方式一样对日后受赠人再出售该房产时需纳较重的税费，主要参考税率继承税与个人所得税20%。
3、父母还健在的，作为业内人士我建议用交易过户的方式，费用相对比1.2.的方法多点，但日后出再出售该房产时需纳的税费将少得多，主要参考税率:证未过两年的营业税与个人所得税8%，证过两年的个人所得税3%。
以上仅供参考，实际操作请根据自身的实际情况与当地的地税局相关的税收办法选择办理。
建议:如身边没有相关有处理房产经验的朋友，可以找律师事务所委托办理。
父母一方去世，只有母亲和俩孩子，房子如何最省钱地过户在俩孩子名下呢？
感谢邀请！
将父母名下的房子过户给两孩子，以最省钱的方式办理，小编建议如下，供参考：
1、明确产权份额
父母共同共有房子产权，其中一方过世，共有关系消失，应划分房子的产权份额；如无特别约定，法律上理解为一人一半，即父亲50%，母亲50%产权份额。其中，父亲的50%产权份额作为遗产，应当办理继承。
2、父亲的50%产权份额只能通过继承方式过户
人不在了，遗留的50%房子产权就是遗产，依照我国继承法相关[_a***_]，如生前没遗嘱、遗赠抚养协议，应按照法定继承办理。即妻子、两孩子及爷爷、奶奶共同继承。
（1）如爷爷、奶奶均先于父亲去世，则有权继承的50%房子产权的人只剩妻子和两孩子，共3人，为达到过户至两孩子的目标，此时，妻子应声明放弃继承丈夫的遗产份额，由两孩子均等继承。
（2）如爷爷、奶奶均在世，或有一方在世，多一人进来继承这50%的产权份额，是否放弃，由其本人决定。
（3）如爷爷、奶奶有一人后于父亲去世，现在也不在了，则涉及转继承，会增加父亲的其他兄弟姐妹进来继承这50%的产权份额。具体涉及哪些人？具体怎么弄？就要看具体证据材料才说得清楚。
3、母亲的50%产权份额，有两种方式办理
（1）母亲将自己的产权份额赠与给两孩子，2%的赠与公证费，3%的契税，其他大额的税、费就没有了。
（2）母亲将自己的产权份额卖给两孩子，具体征税数额，要看房子产权年限、建筑面积、是否唯一住房等因素，需要看产权资料才能给出数据。但一般认为，买卖过户是有偿取得，税、费的总数额一般都会低于无偿取得的赠与过户税、费总数额。
综上分析，父亲的50%产权份额只能通过继承的方式过户至两孩子名下，费用无法省；母亲的50%产权份额可以通过买卖方式过户至两孩子名下，具体能省多少，究竟能不能省？要看了产权资料和不动产发票等资料后才算得出来。
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到此，以上就是小编对于房产给子女哪种过户最省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产给子女哪种过户最省钱的3点解答对大家有用。
