法拍房产二次过户规定,法拍房产二次过户规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房产二次过户规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房产二次过户规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 法拍房详细过户流程及费用？
2. 洛阳市法拍房详细过户流程及费用？

法拍房详细过户流程及费用？

法拍房其实就是司法拍卖房屋，需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。过户流程： 购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去***财务部办理相关的竞买手续。

竞买成功之后，购房者应当在人民***规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。

跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。

洛阳市法拍房详细过户流程及费用？

关于报名竞拍，交费等之前的流程就不多说了，主要是对成交后的过户流程，一般是这么几步：

（1）解封房产 （2）房产解押 （3）缴纳税费 （4）过户，这是过户的流程。

法拍房都是***查封执行拍卖的标的，所以房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和***联系，可以网上下载相关的文件，到***办理解封手续。

除了解封之外，过户还需要解押，这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构，所以还需要去房管部门，档案局等机构给房子办理解押。

过户税费，包括契税等等，和普通的二手房买卖一样，需要交纳。

到此，以上就是小编对于法拍房产二次过户规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房产二次过户规定的2点解答对大家有用。

标签： 过户 解封 流程