大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来房地产涨幅趋势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍未来房地产涨幅趋势分析的解答，让我们一起看看吧。
多座城市房价同比涨幅超过20%，房贷规模再次回升，你如何看待房价上涨卷土重来？
房价暴跌即将来临！
看看一线城市的代表深圳：写字楼/商铺/住宅空置率暴增，今年的空置情况是过去五年的五倍以上，现在部分区域到处贴上“出租联系XXX”，甚至部分城市最中心的写字楼空置超过一半，某些商铺在过去五年人挤人的情况今年人流稀疏，二手房三个月成交率现在仅仅为0.6%，挂盘猛增两倍。可以非常明确的是房子太多，价格太高，实业个体生意难做，导致人数流失严重！其它城市我相信情况更加严重！这种情况房价高企导致的，房价带来的恶性循环在爆发中，98%城市房价暴跌即将来临，包括一线城市。
再看看深圳库存：建好房子还在卖的楼盘卖三年以上占比90%，五年以上占比50%，八年以上占比20%，深圳这种所谓的地皮紧缺的一线城市在开发商手里的房子都多得很，何况其他城市，售馨一词都是套路。***没有起到客观的数据统计公布，绝大多数都是被“美化”后的数据。其他库存超过五年以上的城市占比80%都是保守的。
我不知道多座从何而来，全国几百座城市，就5座上涨超过20%，这种比例微乎其微。
这次国家统计局的样本有70家，并非全部城市，其中北上广深四大一线环比分别涨0.4%、跌0.1%、涨0.8%、跌0.3%，同比涨幅也不大，只有西安、贵阳等5个城市同比涨幅超过20%。
从数据上看，西安、贵阳等城市更多的是补涨，补的是2015年来的滞涨，意思是原来它们本来就没有涨，在其它城市多年来大涨的情况下它们没有很大的涨幅，现在别的城市都涨不动了，相比之下西安、贵阳价格显得特别低，这就吸引了不少投资客去该地方投资炒房。
我们要注意的是，每年的实际通胀在4%左右，意味着手中的资产不增值4%以上，实质上就是构成了亏损，房价只要不超过4%的涨幅就意味着实际是下跌的，毕竟每年工资平均涨幅都不止4%！
最后说一点，房住不炒还是当前楼市的定位，想要通过投资获得超额收益不大现实，想要使资产增值保值还是想想别的路子。
关注了解更多财经观点。
“房价上涨卷土重来”的说法还不成立，每个城市上涨的时间段不一样，有些先涨的，房价也提前就横盘了，后涨价的城市，横盘的时间也晚。
这句话怎么理解呢？房价最先上涨的城市是一线城市；一线城市涨完后被限购措施遏制住上涨的趋势；于是房价上涨潮就轮涨到二三线城市，二三线城市涨完后，四五六线城市接着轮动。
所以你现在2019年3月的时间点会看到有些城市的房价同比2018年是上涨的。举个例子：重庆，重庆的房价是2016年底才开始启动上涨的的，2017年整年是温和上涨，但是到了2018年进入快速上涨的阶段，尤其是六七八月份，那个时候笔者在重庆看了不少楼盘，业主涨价是很随便的，过一个星期，加价五万、十万就再挂了出来。开始谈好的价格，在签合同的前夜，以各种理由来搪塞，家里人不同意了什么的，反正就是不想卖，过一段时间再挂出来就是涨价10万了。
看房子涨得太猛，后面就观望了，到九月份房价开始稳了，此后几个月房价开始回落，回落到四五月份，此后就是横盘的情况，所以，你现在2019年3月份的时间点来看，虽然同比是上涨的，其实过去半年房价是回落横盘的趋势。
笔者老家是一个县城，房价在2017年下半年涨了一点，但是到了2018年，整个一年房价都在上涨，而且速度很快。进入2019年才开始稳定。但是在2019年3月份的同比肯定是大幅上涨的。
所以看房价单月的同比上涨幅度并不够全面，也要看看环比的涨跌情况。根据国家统计局的数据，3月份全国房价确实是有所上涨的，因为2019年前三个月的商品房成交面积是负增长0.9%，成交金额是的增长幅度是正数，也就是说成交金额的增幅比面积的增幅大，房价自然是增长的。但是环比增长情况却又是另外一番情况。
到此，以上就是小编对于未来房地产涨幅趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来房地产涨幅趋势分析的1点解答对大家有用。
