大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易金融证书的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易金融证书的解答，让我们一起看看吧。
房产证写的用地性质是商务金融用地，怎么回事？
一般开发商这种商务金融用地只会做两种产品，一种是写字楼，还有一种是商务公寓（小面积，当然也可以做办公室），不是我们平常说的住宅哦。
商务金融用地不是住宅用地，不管是写字楼还是商务公寓，一般都没有70年，有的是40年，早些年有的是50年，很多地方水电按商业标准收取。
除了年限比住宅少，水电比住宅贵，最重要的就是根据《物权法》住宅用地到期之后自动延期，意思就是只要房子不倒可以接着住，至于要不要补缴出让金国家尚未出台政策，但是商务金融用地现在的土地出让合同中都会写土地使用年期到期之时国家无偿收回土地及地上建筑物。当然也只是这样规定，好像没见过有收回去的，主要可能是要补缴出让金，估计会比住宅高。所以一般同一个小区公寓的价格没住宅高。
商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。
金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。
但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。
金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。
特点
（1）出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。
（2）受节约集约用地原则限制。《***院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。
（3）土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段，可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨，有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。
（4）区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。
（5）比较适宜收益还原法评估。
我的回答最专业
真相只有一个，那就是，你的房子不是住宅，房子所在土地不是国有住宅用地。
面临的风险
第一，用不上民水民电，不能用天然气。
第三，使用期限只有40或者50年，到期后国家可以无偿收回。 物权法立法保护的，自动预约的是国有住宅土地上开发的，有产权证的住宅。而不包含酒店式公寓，办公楼，的其他类型房屋。
什么是金融许可证？
金融许可证是指中国银行业监督管理委员会(以下简称银监会)依法颁发的特许金融机构经营金融业务的[_a***_]文件。金融许可证的颁发、更换、扣押、吊销等由银监会依法行使，其他任何单位和个人不得行使上述职权。
金融许可证适用于银监会监管的、经批准经营金融业务的金融机构。
三大金融证书？
一、证券从业资格证书。此为入门证书，是进入证券行业的必要证书。共考五科：基础，交易，发行与承销，技术分析和基金。
二、注册国际投资分析师（CIIA）考试简介注册国际投资分析师（Certified International Investment Analyst, 简称CIIA）考试是由注册国际投资分析师协会（ACIIA）为金融和投资领域从业人员量身订制的一项高级国际认证资格考试。通过CIIA考试的人员，如果拥有在财务分析，资产管理和/或投资等领域三年以上相关的工作经历，即可获得由国际注册投资分析师协会授予的CIIA称号。自CIIA考试于2001年正式推出以来，全球已经有5000多人参加了终级考试，迄今为止，2800多名专业人士已经获得CIIA称号。
三、CFA概况介绍 CFA是“注册金融分析师”（Chartered Financial Analyst）（也称“特许金融分析师”），
到此，以上就是小编对于房产交易金融证书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易金融证书的3点解答对大家有用。
