大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易期间结婚的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易期间结婚的解答，让我们一起看看吧。
买房的时候是具有单身证明的，办房产证的时候已经结婚了，请问这样房子算婚前财产吗？
在国家实行了购房限贷以后， 家庭的首套住房可以贷款并且有利率优惠，则第2套房的***额减少并且利率相比正常利率还高一点，到第三套房就基本不能***了，由于是以家庭为单位来计算的，所以如果不以家庭为单位来买房的话，手续相对会简单得很多，也有了单身证明这种现象。买房为什么需要单身证明呢？ 如果是已婚买房的，是要求出具夫妻双方的有关资料，在查询双方都没有***买房之后，才能***，并且资料都会被银行录入到已婚的资料当中。而等到以后你们还想要再***够买第2套房的时侯，如果还是用自己的名字去***的，那么在银行库存资料里，就会查获到你已婚，并且你的伴侣已在婚后***买房了。 所以无论是用夫妻之中的哪一方的名字去购房的，查询出来的都算是第2套房了，那么利率就会很高。即使你自己想另外再买一套也是很麻烦的。而且现在有些城市已经实施了限购或者是即将实施限购，所以如果用单身的身份去购买房屋的，流程不仅简单很多，而且可以省却日后买房的麻烦。如何办理买房单身证明？1、办理单身证明 根据对出具婚姻登记的记录证明的现行规定，公民的个人婚姻记录证明可以由本人提交上自己的身份证原件、户口簿原件、大两寸的免冠照片（想要开具几张证明就带上几张照片），然后到常住户口所在地的民政局也就是婚姻登记机关去查询婚姻档案，并且根据婚姻档案的记载情况，出具相应的婚姻登记记录证明，所以单身去办理也就是出具单身证明。2、有效期是多长时间 一般来说，在户籍所在地的民政局开具证明，买房而开的单身证明有效期都是15天的，所以想要办理的时间较好在临近使用时间前去开，以免到期失效。3、需要提供的资料 办理单身证明所需要提供的证件有：当事人的户口簿或派出所开具的户籍证明、居民的***原件、2张二寸的近期半身免冠彩照、如果是离婚者还需提供离婚证书或是法院的调解书、若是丧偶者则应提供出具的死亡证明或者丧偶证、若是委托他人办理的则还应提交签名的委托书以及被委托人的***。
恋爱期间和男友买了房子。现在不能结婚了，房屋怎样分割？
一、双方出资、房产登记在双方名下的情况
参考案例：（2015）沪二中民二（民）终字第1876号
案件事实：
许强、魏晨于2006年年底建立恋爱关系。双方于2008年2月3日共同通过按揭方式购买房产一套，该房产于2008年3月10日过户登记至双方名下。
该房产购买价格41万元，购房定金、首付款及尾款共计16万元系由许强、魏晨共同出资，其中许强出资71，390元，魏晨出资88，610元。期间******推定由双方共同偿还。
双方与2011年年底分手，魏晨搬离房产，***认定诉讼时房产市价110万。
最终***判定：
房产归许强所有，魏晨分得房屋折价款344，644.40，比例为31.33%。
总结：
首先，确定一下婚姻状况，是在没领证的情况下买的房子，叫按份共有，既然没有结婚证，在签订购房合同或者二手房[_a***_]契约时就会有一个房产分配声明，按份共有，男女双方会自己商定各占有多少，可以男三女七，可以女四男六，都可以自己商定，或者根据出钱多少占***配，如果没有特殊约定就是各占一半，那么将来的分配就是各自50%了！***全款都一样的喔！
到此，以上就是小编对于房产交易期间结婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易期间结婚的2点解答对大家有用。
