大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易持有税费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易持有税费的解答，让我们一起看看吧。
各种房屋税费是如何计算的？
我来说新房吧！住宅契税多少按照房屋面积大小来；房屋面积小于90平方米，按照总房款的1%征收！房屋面积大于90平方米小于140平方米的按照2%征收！房屋面积大于144平方米的按照4%征收！房屋维修基金下次再说
作为一个刚交楼的业主，我来分享下我的经验吧！住宅(高层、公寓) 维修基金按建筑面积X90/m算，非住宅(车位、商铺）维修基金按建筑面积X66 /m算。 住宅契税按面积大小计算(小于等于90 m'按总房款X1%计算，大于90m’按总房价X1.5%计算）。非住宅与(车位、商铺）契税按总房款3%算，实际收取费用均以***有关部门或收费单位最终开具票据为准 多退少补。这就是我这次交楼所知道的一点拙见。
房产过户都有哪些税费？
您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。
第一种，出让过户。所涉及的税款有：
1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；
2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。
第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有：
1）契税：按照缴纳全额的3%。
2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。
第三种，继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。
正常的二手房买卖有契税(90平以内1%～90平以上1.5%)，增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%～满两年免征)，个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)
商品房房产过户税金怎么收法？
购买新房（大多数情况为期房），一般是先面签，然后网签，再然后缴税。税费一般包括契税，印花税。
1，契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税，纳税人为承受土地、房屋权属的单位或者个人，即购买方。契税条例规定的契税税率为3%—5%，北京市的契税税率为3%。但是实际缴纳是有一定的减免。
[_a***_]契税税率的因素包括:
（2）房屋的性子：住宅还是非住宅。
（3）房屋套数：首套还是二套。不能购买第三套。
（4）建筑面积：90平米以上或是90平米以下。
（5）核定价格与网签价的比较。
契税优惠，购买这为个人；买房为住宅；套数为首套；三项全部满足，则享受契税优惠。
商品房房产过户税金怎么收法？
商品房房产一般是指70年产权的住宅。
购买新房（大多数情况为期房），一般是先面签，然后网签，再然后缴税。税费一般包括契税，印花税。
1，契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税，纳税人为承受土地、房屋权属的单位或者个人，即购买方。契税条例规定的契税税率为3%—5%，北京市的契税税率为3%。但是实际缴纳是有一定的减免。
影响契税税率的因素包括:
（1）购买人性质：个人还是公司。
（2）房屋的性子：住宅还是非住宅。
（3）房屋套数：首套还是二套。不能购买第三套。
（4）建筑面积：90平米以上或是90平米以下。
（5）核定价格与网签价的比较。
契税优惠，购买这为个人；买房为住宅；套数为首套；三项全部满足，则享受契税优惠。
二手房过户费，都要交那些税费，满两年和满五年的，分别都是怎么计算？
简称的大税，满两年和满五年会有不同的税率，具体的产权处给你算了，这个要根据你成交价算得，成交价指写在交给产权处的那个价格，工作人员都告诉的，特别提示，现在三证合一，原来有个什么土地证吧，有的开发商交了有的没交，没交的你就要补上才能拿到现在的合一的证交易，这个钱和原房主沟通
谢邀！本人没进行过二手房交易，但咨询过有关政策，我们南昌二手房交易需交以下税费(按房管局公布的网签价，可能高于实际成交价)：
契税：90平以下1%；90平以上1.5(首套)，2%(二套)， 三套以上者不论面积大小均为3%。
增值税:按卖购房价的增值部分的5.5%交(满五年的可免)
过户费:按1%交个人所得税(满五年且是唯一的住房可免交)
权证每本贴印花税票5元，权证登记及权证工本费80元。
若卖家房产为经适房或房改房的应先补交地款取得完全产权才可交易。由于各地政策略有不同，网友们可向当地产权登记部门咨询。
到此，以上就是小编对于房产交易持有税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易持有税费的5点解答对大家有用。
