大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价格的预测分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产价格的预测分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的？
这是三年前国泰君安的首席经济学家任泽平的观点。后来他又跳槽到恒大地产当首席经济学家了，年薪1500万。
三年前，这个观点出来以后，国内各地市房价一路上涨。这个预言就基本实现了。任泽平也因此名声大噪。
不过到了2019年，中国各地市的房价已经很高，绝大多数城市已经很难翻一倍了。
未来的房价将是高度分化的地区性市场。当下业界的一致观点是房地产市场以稳为中心，2019最大可能性房价下跌20%到30%，估计将集中在人口净流出的三四线城市。
展望未来十年，不同城市房价将出现重大分化。重点看两个要素，一是人口流入情况，二是货币发行量。
预计未来十年房价增长一倍的话，摊下来，平均每年房价将涨7.2%。这样的涨幅数据在局部人口持续涌入，经济结构转型成功，并且前些年房价涨幅不大的城市还是很有可能的。大胆猜想一下，西安，杭州，成都等国家级中心城市有可能持续上涨。另外，上海，北京，广州，深圳如果放开人口限制政策，虽然房价已经很高，但未来十年也有可能的。
我个人的看法，未来10年，房价翻倍可能性不大，但一、二线、部分三线房价大涨的可能性较大。这是因为，人们总是希望到较大以上城市去，年轻农民工也在往三线及以上城市落户，富人更希望往大城市去。房子是有限的，而需要房子的人更多，再加上房价预期看涨，炒客更会火上浇油，大城市好地段房价大涨还是有“群众”基础的。部分三线及以下中小城市房价不可能大涨，小城市土地供养较多，而相对来说想去的人大都去了，以后新增人口以新一代年轻人为主，因此想到小城市的增量人口较少，因而房价难以大涨。
以上分析，是以现行国家政策不变为***设。但国家政策是会变的，比如，现在年轻人生二孩不积极，其中一个原因就是房价太高，为解决生育率低，国家会不会出台政策降低房价、医疗和教育费用，就很难说了。当然了，降低房价，有利于提高生育率，生育率提高了，又会***房价，谁会是主要方面，现在也不明确。
房价未来十年会不会翻倍并不重要，你如果需要，还是早点买，你如果不是很需要，也可逢低买，只要不是炒房，买了房后就不要再关心涨跌，因为再涨再跌你都不会卖。
专家说房价未来十年整体可能翻一倍，这种预测不能苟同。
首先，中国的房价，整体上从来就不平衡，有高有低。
发达地区大城市，上万几万一平。欠发达地区边远县镇，三千五千一平。
二是特大城市北上广深等一线二线城市，***发达交通便利，信息灵通就业找工作容易，房价未来十年，有可能翻一倍，甚至二倍。
三是三线四线城市，特别是经济衰落，***枯竭的地市，房价有可能下跌。
四是东北老工业基地，和老少边穷欠发达地区，县城乡镇，人口外流，外出打工的人多，房价已经下降，有价无市。
四是海南，广东，广西，福建，山东，辽宁等沿海旅游城市，由于雾霾等环境污染，人们到沿海山清水秀的地方购房居住，未来十年，房价也有可能上涨。
总之，各地房地产价格，环境，条件，人口，就业，交通都存在差异，不能一概而论。
专家是人而不是神，有的专家经常放空炮，犯主观主义错误或受利益驱使，经常以偏盖全，思维认识片面，他们在误导老百姓购房投资。
未来十年房地产，应该说，有涨有跌，房价有升有降，比较客观。
到此，以上就是小编对于房地产价格的预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价格的预测分析的1点解答对大家有用。
