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郑州楼市何去何从？
我感觉郑州的楼房价格等疫情过了以后，还会稳中有升。因为郑州是国家中心城市，省会城市，有河南省一亿人口的支撑，现在的房价只相当于东部江浙一带部分发展好一点乡镇价格，还有上升空间。房子是用来住的，所以也不会有太大的涨幅。现在的地方***土地财政短时间还不能完全摆脱，稳房价还会是***的政治任务。由于环保和土地***的因素，房子的原材料价格一直在上涨，一二线城市的房价在教育***，医疗***的优势下还是有保值升值基础的。三四五线城市不看好，特别是***枯竭，没有工业基础，交通地理不好的中西部小城市，房价不太乐观。我坚信郑州的房价会稳中有升（区位不好的，交通、物业、房屋质量不好的除外），我的观点你同意吗？
我感觉郑州的楼房价格等疫情过了以后，还会稳中有升。因为郑州是国家中心城市，省会城市，有河南省一亿人口的支撑，现在的房价只相当于东部江浙一带部分发展好一点乡镇价格，还有上升空间。房子是用来住的，所以也不会有太大的涨幅。
楼市的判断是由市场决定了，因为楼房已从原来的刚需转变为纯商品属性了。楼房的价格是由地段，户型，交通，居住环境，住房功能性是否会有一些与科技相挂钩等一些生活必须条件决定（也叫刚需）。相反只能仅仅满足生活需要没有其它的功能***的就会下跌。
2022年郑州房地产的发展趋势？
我国这些年来房地产行业发展迅猛，而郑州作为我国的新一线城市，表现得更加迅猛。房价根据市场的需求不断地刷新。这和郑州这几年的城市人口增长过快有很大关系，越来越多的人来到郑州求生活，住房就成了刚需中的刚需。不管是买还是租都不容易达到心中的价格，有些地方真的是一房难求。现在放开生育，需要房子的人更多，所以2022年房地产的发展趋势对开发商来说还是很乐观的。
当下的郑州楼市，是最后甩货窗口，还是抄底买房最佳时机？
这么跟你说吧，郑州楼市没有甩货窗口。因为毕竟是省会城市，每年都会有不少应届生落户结婚生子找工作创业，这很正常，所以不存在说没有客户，只是热度不同罢了，作为刚需，人家还是会买的。
但是，投资这件事吧，看你的经济实力了，投资是有一定的投资规律的，一般人是很难真正把握住房地产的投资规律的，国家说了，只住不炒，想住，你就买，不想住，趁早别早，省得到时候落价了，你觉得亏损了，心里哇凉哇凉的，划不来，买房就是为了住的，这是自己的家，时间久了就有了感情，一点一滴的经营，多好！所以也不存在说抄底最佳时期，现在的在的房价比18年19年的确是低了很多，刚需的话差不多就可以上车啦，人不能贪心，一贪心就容易坏事儿，就不美好啦！因为我们无法预测未来会更高还是更低，眼前贷款利率不高房价不高工作还好收益还好该买就买吧哈！
现在抄底郑州楼市就好比是1949年加入***一样，不会有好果子吃的。
郑州之所以前几年房价涨到一万多，主要归功于棚户改造和富士康，单是棚户改造让郑州多了上百万拆迁户，很多人以前都是农民，现在有了几套房和大几十万存款，穷人乍富就会买车、买名牌服装，下馆子的次数也多了，无形之中就会拉动郑州的经济。再加上富士康在郑州加大投入，建成了全球最大的工厂，单是工人就有35万人，这其中又有一部分人会在郑州买房安家，另外的人即使不在郑州买房，也有相当一部分人会在郑州租房，直接拉高了郑州房价。
但是，只要看新闻就知道富士康正在逐步撤离中国，国内大多数富士康工厂都已经裁员或者搬机器到东南亚和印度了，未来国内的富士康工厂规模肯定大不如前，郑州富士康前几年有35万人，今年只剩5万左右，周边的门店生意冷冷清清，出租屋也空空荡荡，人口大规模外迁，房子就没了接盘侠，甚至连出租都难，自然也就缺乏上涨的动力。再加上这两年全国不少城市的房价已经大幅贬值甚至腰斩，经济不景气，失业降薪导致断供的情况数不胜数，人们对于房子已经谈虎色变，压根不敢再投资房产。
所以，如果有郑州的房子，能早点降价出手才是最明智的，现在120万舍不得卖，过几年可能连80万也卖不到了，房地产大势已去，及时止损吧。
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