大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与怎么样才算过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产赠与怎么样才算过户的解答，让我们一起看看吧。
父母赠与房产给孩子算第一套房吗？
你好！这种情况不算首套房。一般银行按揭贷款购房第一套是首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。
房屋按照赠予过户应该怎么操作？
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。
2. 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4. 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
5. 赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房产证上面怎么能区分买卖和继承？
买卖：正常的房产购买都是属于买卖类型，包括商品房、二手房的正常交易。
继承：通常接受死者的房产，前提是原业主必须故去，继承人根据相关法律规定享有继承权。
公证要求不买卖的房产可以不需要公证就能直接过户继承的房产必须办理公证后才能办理过户。办理时间不同买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才能办理。
想了解一下赠与房产再过户费用标准是多少？
房子过户费用，有3种情况：
1、买卖：税费1%-9.6%；
2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；
3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
到此，以上就是小编对于房产赠与怎么样才算过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与怎么样才算过户的4点解答对大家有用。
