大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产造价审核案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产造价审核案例分析的解答，让我们一起看看吧。
什么工程需要造价审核报告？
就是出一份决算审核报告，干工程的都知道，只有才搞工程的人不懂流程。
因为你项目结束并不表示你完成了原合同部分所有的金额，有可能增加或者减少，这个时候需要施工企业自己报一份根据合同条款约定的结算方式出一个送审结算书，然后交予甲方，甲方约60天内予以审核完成，出具审计报告。
（PS:江苏审计好的单位有：江苏建威 南京坤希 江苏兴光 南京天得）
中标后为什么需要预算审核？
中标后，一般都只有一个造价的估算，不会很准确，因此需要投标单位对预算进行重新评估，并对工程量清单及施工图上的工程量进行核对，免得出现漏项等，造成损失，因此中标单位需要重新编制预算，并将编制好的预算报业主委托第三方审核。
如何审核工程预算？
关于装修预算审核的三大点建议：
一、审核项目单价不要怕麻烦多比几家
业内人士指出，目前行业并没有统一的报价标准，一些家装公司也仅仅列出指导价供装修业主参考。据了解，装修项目和工程量是影响整个装修造价的直接因素;同时装修公司的规模、资质、等级、管理制度等不同，其收费标准也就有所不同。但不管怎么说，装修方给出的预算至少应该清晰、完整和合理。
家住城东某小区的王女士，就是因为当初没有弄清楚对方给出的预算，结果完工后费用增加了数万元。据王女士说，当时就是认为一些品牌公司价格高，所以选择了一家很便宜的家装公司，由于没有注意他们给出的预算项目，进场开工后被“活生生”地增加了几个必须的项目，大大超出预算。那么，作为外行的装修业主拿到预算后该如何审核呢?业内人士说，由于大多数装修业主是外行，有的业主甚至不考虑材料档次、施工工艺、工程质量，而一味地去计较单价，这种方式可以说根本无法进行比较，也是毫无意义的。所以，建议大家还是不要怕麻烦，多考察几家装修公司进行综合比较，经全方位对比后再对项目单价进行审核。
二、审核工程量最好“白纸黑字”写清楚
业主通过综合比较大概认可某个公司给出的预算后，首先要总体审查整个家装项目，对照设计方案看配套的预算设置是否合理，是否存在重复。查看整体项目后，关键就是审核工程量了。具体方式是：审核工程量是否与实际情况相符;有无故意增加或减少工程量的情况;对于预算中暂时无法准确核定的工程量，要看是否注明以实际发生量进行最终结算等等。当然，简单的方法是“白纸黑字”写清楚，以免日后扯皮。
“一定要书面签字，要不有些装修公司就不会认账。”去年装修完工的陈先生就遇到了类似情况。据了解，当时家装公司项目经理跟陈先生称兄道弟，每次见面气氛非常融洽，说什么增加东西无所谓都免费，结果结算时被“忽悠”了。一些所谓的私人赠送项目是要收费的。
三、审核材料工艺一定要在备注中注明
而对于预算中施工工艺及材料的审核，业内人士提醒大家，预算的备注中一定要注明项目的大致施工工艺，对于使用的主要材料一定要让对方注明品牌、规格、厂家等，主要材料的市场价位也要注明。装修业主对以上内容一定要进行重点审核，这也是项目单价是否合理的主要参考依据。另外，装修方给出的预算中，施工管理费和税金也要查看清楚。一般管理费为工程直接费的8%~10%，而家装行业要收营业税，税金约为工程总造价的3.52%，但不要忘了索取发票哦！
到此，以上就是小编对于房地产造价审核案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产造价审核案例分析的3点解答对大家有用。
