大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户后房产证要抵押银行的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户后房产证要抵押银行的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户后房产证由谁送银行抵押？
站在二手房过户后，房产证不需要送到银行抵押了，除非是除了贷款外又申请了装修贷诸如此类***，银行为了规避风险才压房产证，如果是这样需要产权人本人去送房产证。
如果不是还有其他***，现在的流程是***后，房产所会有抵押记录，不需要把房产证送到银行了。
过户后有银行的专员来拿产证
过户当天不动产登记中心会发个不动产受理单，上面会写银行拿产证人的名字，正常三天就能出证，银行专员来拿回去做抵押，这个过程只有银行的人才能拿到新产证的，不必紧张拿不到产证。
银行抵押做好后会通知产权人过去签字放款，到时就能拿到产证和***合同了。
公积金买卖二手房，办完过户，卖房不去银行抵押房本行吗？
一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审***和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时***!如果中介告知过您，在过户是***是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理!超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。#处理方法：
#1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；
#2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
#3、向******，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记。
公积金买卖二手房，办完过户，卖房不去银行抵押房本，行。
因为抵押房本，不需要单独走流程，在买方同贷书下来了买卖双方去银行面签了，然后买家交了首付款又接着过完了户，那么就等放***了，银行到时会自动把房产证抵押的。
刚过户的房产能做房产抵押贷款吗？
这个是可以的！
首先看你现在的这个抵押是按揭***还是抵押***？如果是抵押***，是银行抵押***还是非银行抵押***。
1.二次抵押***
只要你的房子里面这个抵押***是银行抵押***，就可以做二次抵押，前提是二次抵押有空间。打个比方，你房子市值100万，一抵银行有50万，那二次抵押可以贷100X70%-50=20万，所以只要你一抵银行***里面剩余本金低于房产市值总价的6成（60%）以内就可以。这个是二次抵押***。
2.无抵押信用***
无抵押信用***对于房子里面是否有抵押或者按揭还是清房都没有要求的。
3.抵押转单
如果房子里面现在的抵押***是非银行的机构或者个人配资抵押，那这种情况就不能再做二次抵押了，就只能抵押转单了，前提是转单有空间，打个比方，房子市值100万，里面有一抵非银行抵押40万以内，那可以转单，找另外一家银行或者非银行机构按照清房先批额度，再找垫资公司过桥还掉原来的抵押***，然后下家放款还垫资就可以了！
如果你房子里面是非银行抵押***，而且房子里面已经没空间不能转单了，那就比较难操作了。所以建议大家抵押***首选银行，因为这样以后做二次抵押***或者信用***都是可以办理的。
到此，以上就是小编对于过户后房产证要抵押银行的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户后房产证要抵押银行的3点解答对大家有用。
