大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公证和房产过户区别是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公证和房产过户区别是什么的解答，让我们一起看看吧。
房产公证和过户有什么区别？
区别如下：
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。
2、产生效果不同
房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。
3、使用范围不同
公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程种需要办理公证。
区别是一个是证明，一个是物权变动行为。房产公证有行为公证和事实公证，均是对房产处置行为或房产状态的证明，实际是证据的一种。过户是房产物权变更的行为，通过过户登记，可以变更物权。所以两者是两码事，没有可比性。
拿到公证书之后办理房产过户还需要什么手续？
房产公证需要：委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。（***必须是二代***）房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。
公证完后，过户的方法如下：
过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
离婚后房子公证和过户是一样的法律郊力吗？
公证和过户不存在相互替代的关系。公证的作用和过户的作用是不一样的。关于公证或过户要区分这些情况：
如果是协议离婚，且对房屋分割达成一致意见。离婚后，需要办理房屋析产公证，析产公证是过户时免征契税的证明。这种情况下不涉及效力一样不一样的问题，是先后顺序的问题。
如果协议离婚时没有对房产进行分割，离婚后可以另行分割，可以不办理公证手续。离婚后凭协议、离婚证、证明财产的证据材料去办理相关过户即可。这时也不涉及效力一样不一样的问题，直接过户就行了，保险起见，建议过户后去做个公证。
房产公证不是离婚时办理房产过户的必经程序，只是一种防范风险的措施。经过公证的协议书和房屋过户证明，可以向法院申请强制执行。
如果是***调解离婚或判决离婚，调解书和判决书生效后，关于财产分割的内容就生效了，且具备强制执行的效力。当事人可以凭借调解书或判决书去办理房屋过户手续，另一方有协助的义务。
到此，以上就是小编对于公证和房产过户区别是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于公证和房产过户区别是什么的3点解答对大家有用。
