大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产代收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产代收的解答，让我们一起看看吧。
房地产企业代收代付电费如何处理？
第一种方法：按代扣代缴处理，由供电公司和自来水公司将发票开给施工企业，结算时房地产公司从工程款扣除代缴的电费。此种方式下，存在两个问题：
1、由供电公司和自来水公司将***开给施工企业的难度较大，而且无法达到资金流、销售流、***流一致，取得的增值税进项***存在无法抵扣的风险。
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房地产开发商可以代收电费吗？
房地产开发商有的地方是可以代收电费的，这是因为有的房地产开发公司进行建造小区或者大型商住楼综合体或者商业经营广场，由于没有单独电表门户，因此他们把电费由开发商和物业服务费等其他相关的费用综合起来一起合计进行收取。
答疑-房地产企业代收住宅专项维修基金如何进行税务处理？
答疑-房地產企業代收住宅專項維修基金如何進行稅務處理？ 《關于住房專項維修基金征免營業稅問題的通知》（國稅發[2004 ] 69號） 規定：住房專項維修基金是屬全體業主共同所有的一項代管基金，專項用于物業 保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。鑒于住房專項維 修基金資金所有權及使用的特殊性，對房地產主管部門或其指定機構、公積金管 理中心、開發企業以及物業管理單位代收的住房專項維修基金，不計征營業稅。
到此，以上就是小编对于商业地产代收的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产代收的3点解答对大家有用。
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