大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易取消收费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易取消收费的解答，让我们一起看看吧。
2月18日住建部首次明确提出房屋应由套内面积交易，取消公摊面积对购房者有何影响？
一～取消公摊后，计容面积将发生较大变化，土地成本会随着新的测算而改变，从而影响房价。
二～公摊虽然取消，公共部分的装修建筑成本会分摊到房价里面，从表面看房价单价会增长，但是如果***限价不放开，实际总价会有所下降。
三～公摊面积取消，公共部分的归属是归业主所有还是开发商所有，如果是开发商所有的话，业主的使用会收到一些影响。
四～按照建筑面积收费的项目如物业费等会因为面积变化而更加合理，并不一定少交，因为费用会上调，但实际套内面积大的多交更合理些。
理因按房套内算面积，对百姓来说应该是件好事。但是。事不愿违:皮毛还是出在羊身上。分析下来有多种原因。
第一：公摊面积不算房套面积。以后的停车费，卖的更贵。
第二，公摊面积不算房套，这些房佬会不会变成花样，房价照长。
第三：先驱买房者们，已付公摊面积钱，会退吗？
第四：公摊面积不属于房套面积，有句话叫谁的地盘谁作主。买下房套主人们，想要从公摊面积上走路，就要收走路费，修路费等等
第五：至于房套面积是按实际的住面积，还是按照房本面积。因为过去的阳台，天井，路台，都不在房本面积里。如果是拆迁，岂不是住户吃亏了吗？
第六：这消息，对百姓来说，不知是***，还是利空。
这只是个征求意见稿。但本质上根本没有必要规定所谓按建筑面积还是套内面积交易的问题。
首先，建筑面积交易变套内面积交易与房价高低没有关系，唯一能够解决的问题是所谓的“同一项目、同一面积的住房，因户型不同导致套内面积不同"。
第二，大多数所谓主张套内面积交易的人，原本是觉得套内面积就是实际使用面积，自已在家就可以测量出来。本质是对公共的测绘不信任。其实，套内面积也不是使用面积，套内的间隔墙体、阳台的面积计算等都是个人无法掌握的。
第三，改变用套内面积交易无疑会提高现有的房产交易单价，会给现有的计价、统计体系造成更大的混乱。但好处有限。
第四，房产交易是实物交易，同一面积的房产不同价是本来应该的现实。要把所有的建筑面积放在一个单位面积计价，更便于把房产变成大宗商品"便于炒作"，这与“住房不炒"背道而驰。
最后，住房交易的弊端根本毛病在于“预售"。建筑面积和套内面积的矛盾本质是在“图纸"和"模型"交易的矛盾。现房销售时，每个购买者都可以实物交易，价格双方议定，一房一价，则没有所谓的面积欺诈了。
我们多数人认识的房子是按建筑面积计价，并已习以为常，但房子按套内面积销售计价才是目前国际多数国家的通用惯例，在我国重庆从2002年开始就是按套内面积计价。
当下，重庆，在中国房地产市场里，不仅房价相对稳定，购房者也接受了这种定价模式，也就是说，买100平米的房子，居住面积就是100平米，“货真价实”。
近年来，我们知道商品房的价格不断攀升，部分开发商更是利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力，不断推高公摊面积和公摊系数。公摊面积如何算，合理比例究竟是多少，一直以来都缺乏明确规定，甚至有的房子公摊面积高达50%。公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。并且国家也没有出台相关的规范，设立得房率下线。公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。
有部分人认为降低或取消公摊面积会推高“房价”之谈，小编觉得更是危言耸听。因为压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨，本身只是一个数字问题，并不会真正提高购房者负担。相反随着国内房地产市场不断受***调控和房地产市场规范越来越正规化，房价只会越来越稳定，购房人的负担才会缩小。
到此，以上就是小编对于房产交易取消收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易取消收费的1点解答对大家有用。
