大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易交税区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易交税区别的解答，让我们一起看看吧。
房产证满二或满五，缴税的区别是怎样的？
就住宅而言，这两样缴税没区别，都需缴1%的个税+契税（首套：90平以下1%，大于或等于90平1.5%。二套：90平以下1%，大于或等于90平2%）
有两套45平米的小房子在出售时怎样缴税？
1.有两套四十五平方米的小房子，在出售时，应当按两个户型缴税。交税的标准是按每套房子的面积来交税的。
2.这一点是可以肯定的，两套房子面积虽小也是两户。即便是一个人买下两套，也必须分戸交税，千万不能糊涂。
3.两套两户是要办理两个房产证的，要明白这一点。
有两套45平米的小房子在出售时主要缴纳增值税，个人所得税，契税等。按照相关要求，个人出售其两年以上住房的，免征增值税，五年以上的免征个人所得税，契税缴纳是按照面积大小计算的，不大于九十平方米的契税缴纳按照销售价格的百分之一计算。
房子卖给子女以后再卖怎么上税？
赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳：契税(满五唯一可免)、增值税(住宅可免、满五可免)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。由谁来交这些税可以买卖双方商议解决。
最重要的是赠与的房子再出让还需要交纳高达20%的个税，由于是卖方房子的原因，这一部分税费通常是卖方交。
父母的房产通过交易卖给子女的房子，再出售是按正常交易交税，不用缴纳遗产继承税的。只有已故继承的财产，且继承人名下继承后有两套以上房子时才需要缴纳20%继承税。只要不是继承或赠与子女的，买卖流程拿到的房子，出售时只需要正常缴纳税费。
受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。其中，税费收费标准为3%，个人名下的居住类房屋不收房产评估费用，非居类房屋需要收房产评估费用。
房产评估费一百万以内按千分之五收费，一百万以上的按千分之三收费，比如200万的评估价，评估费就是8000(计算方式为：第一个100万交5000，第二个100万交3000)。建议再咨询一下房产中介，多问几家，就明了啦！
房子过户同样面积和情况税不一样？
不一样的。首先即使是同样的面积同一个小区你的出售价格不一定一样。那么交易税就不一样。再有就是你名下的房产总数和别人的也不一定一趟啊。人家可能是一套房子你可能是多套房子。那么交易税也是按你拥有的房子***来缴税的。房子多税款就高
1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;缴纳对象是买方;
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;缴纳对象是卖方;
3、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%;
4、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
5、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
到此，以上就是小编对于房产交易交税区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易交税区别的4点解答对大家有用。
