大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易账务处理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易账务处理的解答，让我们一起看看吧。
房地产会计账务处理流程及分录？
开发时，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工资都计入开发成本
开发而产生的人员工资会务费啊，办公费，差旅费，借款利息，都放开发间接费用。会计分录类似开发成本
结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）
将开发成本和开发间接费转入成本，附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司，借：银行存款 贷：其他应付款。
会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。
房地产会计账务处理流程及分录？
开发时，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工资都计入开发成本
借：开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）
贷 ：银行存款（或者其他）
开发而产生的人员工资会务费啊，办公费，差旅费，借款利息，都放开发间接费用。会计分录类似开发成本
预售时，借：银行存款，贷：预收账款-(某某某）
交付时：确认收入，借：预收账款，贷：主营业务收入
结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）
将开发成本和开发间接费转入成本，附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司，借：银行存款 贷：其他应付款。
会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。
房屋处置会计分录？
一、处置分录： 1、当***用成本法核算时，会计分录为： 借：银行存款 累计摊销 贷：投资性房地产
2、当***用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为： 借：银行存款 资产减值损失 贷：投资性房地产 其他综合收益 二、处置总结： 当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。 企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
企业处置房屋，应当通过“固定资产清理”等科目以及“营业外收入”或“营业外支出”等科目核算。固定资产清理指的是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等工作。
1、企业处置房屋资产：
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产——房屋
2、处置房屋取得收入时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
房贷怎么做会计分录？
1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2、企业购房房贷的会计分录如下：
借：固定资产贷：银行存款应付账款房贷下来以后的会计分录如下：
借：应付账款贷：长期借款每月还房贷的会计分录如下：
借：[_a***_]费用长期借款贷：银行存款
到此，以上就是小编对于房产交易账务处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易账务处理的4点解答对大家有用。
