大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产陷阱的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产陷阱的解答，让我们一起看看吧。
不良房产中介有哪些伎俩？如何避免误入陷阱？
作为一个过来人提醒以下几点：
首先自己不要贪小便宜，很多不良小中介公司会以非常低的中介费吸引你过去，但实际后期各项费用加起来比任何公司都要高，但当合同已签，定金已给的时候，你想反悔，却又不想惹事，只能捏着鼻子认了。
所以买房还是尽量找值得信赖的大品牌比较合适，毕竟大多数人一辈子可能就买一两次房，比如像链家这样的一些大中介公司虽然收费较高，但所有的费用都是明码标价的，各项费用清清白白，至少会让你交易过程非常放心。
然后像网上发布的一套房子多个价格，或者非常低的价格，最好敬而远之，还是找一个值得信赖的经纪人给你推荐，其实像很多大公司房源基本都是通的，房东卖谁不是卖。像大公司现在不会挣差价，只是纯粹收取中介费而已，你只管放心把自己需求告诉他，让他们去给你选房谈价就好。（纯手打，勿喷）
如何避免被中介坑？你指的是租房还是买房，新房还是二手房？租房的话，没有什么坑，只是中介把这个房源挂网上去帮房东出租，租出去了房东就给中介人员半个月的房租费，在长沙的话是这样的，如果一个月租金1000，房东就给500。而且这个租金的话和附近租金一样，不会说中介挂网上就多收你几百块钱，几千块钱一个月。租金都是一样的，当然可能会多100-200，可能你住的楼层视野会好些，***光通风也好，就多一点。但是和你一样户型，一样朝向的楼层租金肯定和你差不多，不可能说你会多很多或者少很多。我自己租房都是找的中介。之前我在网上看了自己现在住的这附近房租70-80平两室，一个月租金1600-2000之间，地段不是很好，公交车也不方便，对于我说真的贵，还在高速旁，但是后来我找了个中介也是两室1300一个月租给我们，只是我们这个房间***光不是很好，其他都很好，家具家电齐全，房子都是新的。中介也没收我们多余钱，房东给了中介500-600。如果是指买新房的话，我也觉得你不要过度担心这个问题，一般新房中介不会收你钱，在新房方面中介都是开发商的渠道，开发商没有那么多的客户源，房子卖不出去，所以就和中介合作，需要中介带客户给开发商，然后开发商再从营销费里面结钱给中介公司，中介公司再抽60%-70%的平台费，剩下的才是销售人员的。而且你买的新房价格都是开发商统一规定的，不会多收你钱，反而中介公司作为渠道，他们还有渠道折扣，相当于团购价一样。如果你自己去开发商的置业顾问不一定会把这个折扣给你，但是渠道却知道到底有没有折扣，折扣有多少，他们都会帮你争取，因为他们也辛苦，也想成交，而不会给你高价，你又不买，对于他们来说没什么意义。你真正要注意的是，买二手房的坑，租房，买新房没什么，价格都是公开透明的，但是二手房就不一样了。二手房一般都是低价进，高价出。他们会看客户情况报价。而且也要注意这个二手房有没有产权，产权是否完整。能不能正常买卖，不要买到法拍房，可能你的房子有几个人和你一起买了，到时候就有事做了。麻烦一堆，所以最有保障的是买新房，新房只要有预售许可证就可以买了。回答完毕，希望可以帮助到你，也希望你不用太过介怀中介，有时候反而他们会帮到你，不知道你是不是以前有过不好的经历还是怎么被人骗，但每个销售都是不一样的，不用一概而论，还是有很多良心销售的，谢谢。同时也欢迎您关注本人今日头条，谢谢。
到此，以上就是小编对于商业地产陷阱的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产陷阱的1点解答对大家有用。
