大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易差额征税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易差额征税的解答，让我们一起看看吧。
什么是房产差额税？
房产差额税一般指的二手房屋买卖增值的部分，所产生的税费。一般住宅性房屋和商住类都会产生差额税费，城市不一样所缴纳税费会有些许不一样。
以上海住宅性房屋为例：非普通性住宅满二年以上会有差额税费：即（评估价-原始购入价）÷1.05*5%
房产差额税也就是卖房时所缴纳的个人所得税，是个税的一种计算方式。
所售房产根据购买年限及以家庭为单位房产套数的不同，个人所得税费计算方式是不同的。房子满五年且为家庭唯一住房，是不用交个人所得税的；满五年，但家庭有两套或两套以上的住房，要交纳市场指导价1%的个人所得税。
2015年一月一日之后购买的房产出售时，个人所得税是按差额的20%收取的，这个差额是指这次交易的市场指导价减去上次的购入价，即上次契税票上的价格。郑州市2019年一月出台了新的个税计算政策，需要交差额个税的卖方，可以减去方便持有期间所产生的费用，包括装修费，银行贷款利息等。
旅行社差额征税应该怎么计？
旅游行业纳税人营改增后无论一般纳税人还是小规模纳税人均存在可以差额扣除的政策规定，但该规定不是强制的，旅***业纳税人可以根据自己的业务特点自愿选择是否实行差额征收。
如果选择差额征收，无论一般纳税人还是小规模纳税人在计算纳税时均可扣除上述政策规定的5项费用；如未选择差额扣除征收方法，则可按收取的全额计算销项税金或应纳增值税额。因此，对于营改增后旅行社差额征税会计分录，如下：实行差额征收计税方式的企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的销项税额，支付差额时借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”，借：主营业务成本等科目（按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差）
对于期末一次性进行账务处理的企业，期末，按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）”科目，贷记“主营业务成本”等科目差额征税的会计处理
差额收入怎么处理？
一、会计处理:
(1)确认收入时会计处理
借:银行存款
贷:主营业务收入
应交税费--未交增值税
(2)支付给劳务派遣员工工资、***和为其办理社会保险及住房[_a***_]会计处理
借:应交税费--未交增值税
主营业务成
(二)如果小规模提供劳务派遣服务选择差额征税,含税销售额8万元,支付给劳务派遣员工工资、***和为其办理社会保险及住房公积金的费用6万元时,按规定允许扣减销售额而减少的应交增值税60,000.00/(1+5%)×5%=2,857.14元,则:
(1)确认收入时会计处理
到此，以上就是小编对于房产交易差额征税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易差额征税的3点解答对大家有用。
