大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产城里去买能过户吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍农村房产城里去买能过户吗的解答，让我们一起看看吧。
城里户口买农村房屋能过户吗？
城里户口买农村房屋不能过户
城市户口在农村买房是无法办理过户的，农村户囗只有在其所属地买的农村房才可以过户。
1、 首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。
2、如果你是买房人你应该缴的税，契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。
3、如果你是卖房人你应该缴的税，印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、 个人所得税(房子满5年则不用缴）。
4、只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。
不能。
城里人到农村买房子不能过户。农村房屋买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民***在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以***取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
城里人到农村买房子不能过户。农村房屋买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。
除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的。
一般情况下不可以过户。
因为城里户口购买农村房屋是属于非法行为，国家规定城市居民是不能购买农村的宅基地和农民房屋的，更不能过户成自己的产权。
只有在某些特殊情况下，城市居民可以在农村地区购买固定资产和经营性资产，但不能过户成自己的产权。
需要注意的是，如果想要购买农村房屋，最好是与卖方签订私人协议并保留原有农民的产权证。
同时需注意，买房者也必须在购买房屋之前查看并确保该房屋的使用权情况，避免因买卖方的不同之处而造成无法过户的尴尬情况。
是不能过户的哦，农村房产，属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
到此，以上就是小编对于农村房产城里去买能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产城里去买能过户吗的1点解答对大家有用。
