大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易扣除税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易扣除税费的解答，让我们一起看看吧。
房产税来了，买的别墅怎么缴税？
（a）营业税5.5%
如果房龄>5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税
如果>5年，非普通住房；或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税
如果<5年，非普通住房：全额
估计你的房是普通住房，是免税。
（b）土地增值税：免
（c）印花税：免
（d）个人所得税：
如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）
房产税来了，买的别墅按房屋购买政策改革后的住房政策征收房产税。上海住房征收房产税的对象为，家庭购买第二套或以上的房屋，人均超过60平方米以上房屋金额，按6‰乘以70%，即0.42%的房产税税率征收房产税，每年征收两次，有房屋所有人自行纳税申报。
继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？
这个是看你在出售的时候，要出售的房源是不是满五年唯一，如果不是，那么会有一个个税，个税一般是差额的20%或者全额的1%征收，希望对你有所帮助，更多问题，欢迎私信留言
您好！
不是。
中介这个说法，最多只说了半截，而且这半截话里，除了20%这个数字是条件存在的，其他完全错误。
简单说一下继承房产再出售是如何缴税的。
分两种情况：
如果继承的房产对于继承人来讲“满五唯一”，不缴税。
注意：
这种情况下，题主售卖这套房产，就要缴税，但不存在遗产税。
其中：
1.个人所得税。
这个不叫遗产税，叫个税。
出售时被继承房产买入已经超过五年（指被继承人买入的时间，而不是你继承的时间），且是你名下唯一房产，没有个税。
但如果被继承房产买入不到五年，或不是你名下唯一一套房产，那么就会有这笔个税产生。
这笔个税计算公式：（本次出售价-被继承人买入价-交易税费）*20%。
另外特别说一下，这笔个税遇到成熟的中介也是有办法合法省却的。具体操作就需要深入沟通相关细节了。
这个叫个人所得税，没有办法避免（除非这套房是你唯一房产且房产证满五年），你爸爸还在世的话，卖给你而不是由你继承就没有这个税。补充一下，这个个税只针对房产增值部分，比如你爸爸买房时花了100万，你卖这个房子300万，增值200万，就要收40万个税。
第三个回答的问题：我负责哈尔滨这边，别的地方不清楚。你所说的百分之二十是意外所得税，意外所得税存在于赠予交易的房产。不过去年出台了新的赠予法规，直系亲属赠予不在征收这项税费。重点，哈尔滨地区在上一手所得房产非赠予的情况下继承所得只征收正常的契税个税，并不征收意外所得税。所以哈尔滨地区不存在继承所得征收百分之二十的说法。另外建议你去房产交易所详细咨询，毕竟这个行业人员流动大，不是所有人都了解现有政策法规。
到此，以上就是小编对于房产交易扣除税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易扣除税费的2点解答对大家有用。
