大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中古商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中古商业地产的解答，让我们一起看看吧。
中古西欧封建社会的主要特点？
1、以土地分封为基础形成了金字塔式的封建等级制度。最高统治者是国王，下面是大大小小的封建主，处在社会最底层的是农奴和其他劳动人民。
2、以封建主为核心的庄园经济占主导地位。土地是当时最重要的财富。
3、发展缓慢。封建等级制度暂时加强了王权，但也潜藏着一种离心力。那就是原来的封地渐渐变成了大大小小的封建主的世袭领地，地方割据势力越来越强大，致使王权削弱，争夺土地的战争接连不断，社会专动荡不安，所以整个欧洲封建社会发展进程十分缓慢。
4、***教会在西欧封建社会占有统治地位。教会占有大量的地产，是欧洲最大的封建土地所有者。教会还长期垄断西欧封建社会的文化与教育，对人民进行精神统治，是西欧封建社会的精神支柱。
购买日本的房产有哪些费用？
所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年 4 月到
第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的
1.7%。（固定资产税加都市***税）固定资产税与都市***税是***对于房产评
价额的额度（固定资産税评価额）计算出来的。***的房产评价额不等于房产买
卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格
1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市***税。
（2）房产取得税（不动産取得税）
房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本***对每次房产交易一次性征
收。税率按房产评价额（固定资産税评価额）的 4%征收。
有人说日本人都往东京涌，人口一直在增长但房价却下跌了，是真的吗？你觉得是为什么？
国情不同,中国土地多,所以要依靠土地经济,日本土地少,自然不依靠土地经济,咋正好与经济学逻辑物以稀为贵相背呢,这就需要辨证地看问题,问题越辩越明,真相越论越清,这问题等于我没说,说透透了就要截了
1日本的城市化在上世纪八九十年代已基本平衡，那个年代也是房地产泡沫年代，当时的东京地价能买下半个美国。很多日本人也疯狂加杆杠买入房产，泡沫破裂后好多人负债几十年，甚至跳楼***，有的到现在还没翻身。一朝被蛇咬，十年怕井绳。2日本人口进入负增长，城市化完成后，没有新噌人口进入城市，东京是这几年日本唯一有人口增加的城市，也是日本其他小城市向首都经济圈转移人口及外国移居人口，数量也就十几万人，不足以对房地产市场起作用。3日本土地私有制，***不可能进行大面积拆迁重建抬升房价，也没有土地出售来增加地方财政收入，只能通过房产税、消费税、遗产税的征收来维持运作。4由于安倍的宽松经济，奥运会即将到来以及中国移居人口主要集中东京购房，日元的贬值等因素才使东京房屋价格在这几年:有点上涨。
先要澄清几个概念。第一，东京如果是狭义上指的是东京23区，但是广义上确是包括横滨等在内的都市圈。第二，东京的房价最近几年其实是每年微涨的，主要是地价小幅上涨。
我们先讲讲东京目前的房价。大家都知道东京是日本最大的城市，像大阪这样的第二大城市同东京的差距也是越来越大。人口不断涌入东京，东京23区的房价事实上在小幅增长，基本单价跟上海差不多。像都心区域的港区，千代田区，中央区以及涩谷区，新宿区的房价是非常贵的。而东京都市圈相对较远的房价则要便宜很多。像成田机场其实已经出了东京都了，周边的房价相对较便宜。虽然东京的房价近期是微涨的，但是日本人特别是年轻人并不喜欢买房，即便贷款利率很低，***条件也很优惠。日本的少子化以及低欲望社会使日本年轻人更愿意租房，所以小公寓在东京很受欢迎。交通方便的中古公寓在东京很容易出租出去。这种公寓因为面积小所以总价不高，租金回报率不错，会有公司或有一定经济基础的人士买来投资。而结婚有小孩的家庭则会考虑在周边买个一户建，住的更宽敞，这样的房子更多是考虑自住而非投资。
到此，以上就是小编对于中古商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于中古商业地产的3点解答对大家有用。
