大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国有商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国有商业地产的解答，让我们一起看看吧。
原国营企业的土地使用权（划拨），能进行商业开发吗？
以划拨方式取得的土地使用权，原则上不能进入市场，也不能成为合作开发房地产合同中一方的出资。
但考虑到当前大量的以划拨方式取得的土地使用权已经进入市场，同时也考虑到土地本身的经济效益和利用效能，法律对以划拨方式取得的土地使用权进行转让，作出了限制性规定。
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主要为：一是划拨土地使用权进入市场必须报有批准权的人民***审批；二是经***批准转让后，应由土地使用权受让人办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金；三是经有批准权的人民***批准，可以不办理出让手续的，应当由转让方按***院规定缴纳转让房地产收益中的土地收益或者作其他处理。
开发商批商业用地和居民住宅楼用地一样价吗？
你好，很高兴能回答你的这个问题，关于开发商批商业用地和居民住宅楼用地一样的价吗:答案肯定是不一样的价，因为商业用地的土地使用权是40年，住宅用地的土地使用权是70年，还有什么物业税，土地增值税，契税都有差别，所以价格也就不一样。
房产证上土地国有是什么意思？
办公用地，只限于在土地上建办公楼。不能用作商业用途。
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《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
国有土地使用证
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和原使用土地单位到辖区国土***管理部门共同申请，国土***管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土***管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土***管理部门共同申请。
到此，以上就是小编对于国有商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于国有商业地产的3点解答对大家有用。
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