大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户没满5年可以吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户没满5年可以吗的解答，让我们一起看看吧。
二手房也要满五年才能过户吗青岛？
青岛不是二手房满五年才能过户，而是二手房满五年过户能省很多钱，例如一套一百万左右的房子，满五年交易，所有费用也就一万左右。不算维修基金啊，***如一百万左右的二手房两年去交易，那光契税就得三万左右吧，是不是悬殊有点大，***如不到两年的，那更高。
成都房子必须满五年才能卖吗？
不是
一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，一般来说是3年内不能过户交易。依照相关规定，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。所以可以先挂到中介卖。
房产证不到一年怎么过户？
可以过户，但是税费会比较高。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
房产证不到一年，想要过户也是可以允许的，但是不满两年的这种房产证，他需要上的税就会比较多，就会比正常忙两年的房子多上一个5.6%的增值税可以直接到房管局进行证明交易，然后会正常的上税但是如果自己在不太熟悉这些方法的情况下，就可以找到附近的中介公司代办
房产证不满一年是可以过户的！同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
1、个税：差额*20%
差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-***利息）×20%。
2、增值税及附加：
网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；
过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。
到此，以上就是小编对于房产过户没满5年可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户没满5年可以吗的3点解答对大家有用。
