大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于淡马锡商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍淡马锡商业地产的解答，让我们一起看看吧。
新加坡人口密度那么大，他们是怎么解决住房问题的？
在新加坡，约78％的人住在组屋。组屋是由***出资建造的公共房屋，地契都属于99年，因此***对于组屋的购买、转售和出租条例相当严格，只有新加坡公民和永久居民可以购买，而且购买后的半年内必须卖掉在外国的房子。
在解决人民住房问题上，新加坡能算这个世界上做的最好的国家之一了。大部分土地是国有，再加上廉洁的***，使得新加坡能够大规模开发组屋。按照新加坡人的收入，购买组屋很轻松。当然组屋基本都是高层，自然能放很多人。
另外一个得益于良好的城市规划，使得新加坡看起来并没有那么拥挤。新加坡这么小的面积，分成二十几个区。每个区都有良好的公共设施。这样使得人口可以分散的尽量均匀。
地狭人稠的新加坡拥有很高的住房自有率。仅到2005年，新加坡为80%以上人口建设了公共租屋，其人均住房面积超过25平方米。对比之下，香港人均住宅面积至今仅9平米。这对于面积仅700多平方公里，人口近600万的新加坡来说相当了不起了。
要知道1959年新加坡自治的时候，人均住宅不到9平米，三分之一人口住在棚户区，四分之一住在贫民窟，当时158万新加坡人不到9%可以住环境还过得去的住房。为了解决住房问题，新加坡也花费了几十年时间。
新加坡寸土寸金土地是非常珍贵的，为了遏制投机，新加坡住房一向主张“公共住房为主，私宅为次”的方针。从上世纪中后期开始，新加坡主要住房建设就大规模向公共组屋倾斜，对于公寓、别墅等加以限制。
由于新加坡的组屋住宅都以国家主导建设，在定价方面也更加有倾向性。对于中低收入的家庭，组屋的售价更低，而相关优惠与补贴却更多。相对的，组屋转售与私宅出售的价格就要高出很多。在新加坡，一般中产阶级家庭花费两三年的收入，就可以购置一套100平米左右的四居室组屋住房。
住房的价格主要受到土地价格的影响，而新加坡的低价住宅都是由国家拨给的无偿土地，这很大程度上降低了住房的建设成本。
多年来，新加坡的人均GDP位居全球前列，甚至超过了很多欧洲与海湾石油出口国，以新加坡的经济实力完全也可以施行高***。但新加坡并没有，为了防止组屋建设变成滋生懒人的温床，新加坡对于公共住房建设供应也是区别对待。
在新加坡，***性质越高的公共住房，其面积也就越小，相反也就越大。对于组屋的准入、转售等都制定了极严格的标准与惩罚制度，严格遏制投机者在其中获取额外利益。除了大规模的组屋供应，新加坡也有小部分的高端住宅供应，面向富豪阶层，但价格极高。
新加坡的经济如今仍旧以高科技工业、国际贸易等服务产业为主，房地产与建筑产业在新加坡经济中的比重仅不到10%。房地产产业，并没有***新加坡的经济。
受到华人传统思想观念影响，新加坡奉行的理念是“有恒产者有恒心”。新加坡认为只有让民众拥有稳定的房产，也能让大众没有后顾之忧，专心于发展。虽然新加坡住房多是公共组屋，但其条件却并不差，大多数组屋都是电梯高层，靠近工业园区与交通便利的地方，居住环境也相当优越。
作为城市国家，新加坡的人口基数不多，也有足够财力去解决住房的相关问题。但最重要的还是新加坡对此的真正重视。不同于世界很多地方住房之策频繁变动，新加坡对于“居者有其屋”的目标却坚持了半个多世纪。不得不说，新加坡对于住房问题的解决，令人敬佩。
碧桂园森林城市目前发展的到底怎么样？值得投资吗？交房后好出租吗？
照片摄于柔佛海峡，新马分界线。左图是新加坡，右图是马来西亚————那一片楼盘就是碧桂园在马来西亚花耗巨资打造的森林城市。
这个时代相信旅游地产的人并不少，比如早些年山东龙口的海景房，海南的海景房，再远点的还有在央视打广告的马来西亚的碧桂园森林城市。而目前关注海外旅游地产的国人啊，一定少不了对森林城市的关心，毕竟bgy这个盘讲真从建筑和地理位置来看对于市场价格来说，实打实的物美价廉。从规划上面看来绿化确实很棒，每栋建筑都有一个独立的ID认证，而且整个科技感十足，生活也很便利，就是一个大型bgy社区生态城市。
首先马来西亚离新加坡非常近，但是物价是新加坡的一半不止，城市***用世界上比较先进的立体城市规划理念，规划轨道交通，联通整个城市，地面是大公园地下室车辆，真正做到了人车分流，它的产城一体规划理念和垂直绿化分层立体理念受到国际认可，屡获大奖。这样一座集高端居住，商务商业，旅游会展，休闲***于一体的产能合作新城，加上优厚的教育***，可以说是很受大家青睐的。目前获批的免税店已经营业，进口商品无关税，消费税可在离境的时候退还。再来说一说马来西亚留学的费用，大概6~10万每年，包括生活费和学费，这样的价格对于留学来说是很优惠的啦。说完教育再来谈一谈医疗。首先这是一个气候宜居的城市，其次，马来西亚在全球十大热门医疗旅游胜地，排名第二，有来自各国的一大批受到国际认可的医疗从业者同时马来医学会会严格监管，确保他们拥有高标准的职业道德教育水平和实践经验。部分医生曾经在英国美国，等首屈一指的医学院接受过培训，在心脏，妇科肿瘤儿科以及，移植学科都有突出的成绩。费用，方面比英美国家平均水平，节省75%左右。马来西亚***有严格的法律管制，保障医疗[_a***_]。为了推动和促进商业活动和旅游产业的发展，森林城市获批免税区政策，在森林城市的企业，可享有企业所得税优惠，这将吸引更多企业的进驻。可以说是很有潜力的，有点累似改革开放时候的深圳吧。
森林城市可以说在海外是非常有代表性的一个项目了，一个让我们华人感到骄傲的项目，我是去年4月份考察的这个项目，属于雨季，但是温度很舒适、湿润，项目体量很大，高绿化覆盖的自然感与未来式科技感相结合，给人很震撼的感觉。
当时也了解了马来西亚的第二家园政策，为我们提供了多种选择的机会，可以实现两个身份的梦想，拥有中国公民海外待遇，并可享受马来居民本地政策。
而且前几天听说森林城市被认可为全马最大的全自动建筑工业化基地，发展潜力和投资价值都很可观，真的很心动，跟老公再努力两年，争取给孩子更优越的起点和成长环境
两个月前我和朋友就去了马来西亚旅游，回来之后，没想到好朋友就鼓动亲戚去看这个森林城市。闲聊之余还和我聊了投资。提这点之前，还是交代一下马来西亚是怎样的地方，在这新马特区有怎样的发展前景吧。
马来西亚是一个旅游业十分发达的国家，是很多人国外出游的优选，它是一个美丽、开放、多民族文化相互交融的自由国度。马来西亚的华人很多，据说占这里总人口的25%左右，还有10%左右的印度人，其余就是马来本土居民。街边做生意的华人也不少，说汉语的不算少，当地的居民有的也会说汉语，所以交流问题不大，当然英语说的好，工作生活起来就更方便了。
而提到新马特区，这实际名叫依斯干达经济特区，是新马2006年宣布推行的一项大型经济发展计划，旨在提振两国经济，并以丰富的自然***、极为优惠的引资政策、辐射整个东盟市场，打造影响亚洲乃至全球的经济共同体地带。现在新区配套设施教育城、乐高主题乐园等逐一落成，全球500强新加坡淡马锡、微软、华为、可口可乐争相进驻。
所以说如果考虑国外投资，这回是不错的选择，估计也真因为如此，我这朋友就开始鼓动亲戚一起再看森林城市。照交房后，新马特区进驻的大多是企业，其实出租也应该是方便。
当时和朋友去马来西亚旅游，顺带也去见识一下森林城市，这是在森林城市里所拍的图。
到此，以上就是小编对于淡马锡商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于淡马锡商业地产的2点解答对大家有用。
