大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易备案证明的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易备案证明的解答，让我们一起看看吧。
什么是购房证明，买房证明应该怎么开？
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因为现在大部分城市都出台了限制措施，所以在很多时候大家买房就需要证明你有买房的资格，这就是购房证明的来源。那么什么是购房证明呢？其实所谓的购房证明就是看你名下有没有房子，有几套房子的证明。
购房证明的开具要通过当地房地产登记中心查询名下的不动产登记记录，然后根据结果开出的证明。购房证明申请具体流程是：
1、购房者主动前往当地房管部门办理手续（要准备好身份证、户口簿之类的材料）
3、核实信息的真实性。工作人员通过系统查询名下有无房产，有多少房产。
4、名下没有房产，并且符合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。
所谓购房证明，实际上就是房屋所在地房地产登记中心对查询人出具的不动产登记信息查询结果证明。如果未查到查询人在该城市登记的有效住所所有权登记信息，那就是首套证明，也就是第一套证明；如果查到查询人在该城市登记有一处有效住所所有权登记信息，那就是第二套证明。开具第一套（首套）证明或第二套证明，主要在限购城市使用，目的便于开发商了解购房人在该城市是否具有购房资格，否则开发商不会与购房人签订商品房买卖合同。第二个用途，主要是银行办理商品房按揭贷款时使用，银行对首套房的买房人有相应的首付款成数及***利率的优惠。第三个用途，主要是用于办理房地产权证时到税务部门缴纳契税时使用，不足90平方的首套房及第二套房，可以按房价的1%缴纳契税，超过90平方的首套房，按房价的1.5%缴纳契税，超过90平方的第二套房，按房价的2%缴费契税。
就是看你名字有没有房子，这个在交税的时候需要。第一套房子的税率和第二套是不一样的。所以需要这个证明。去当地房产局开这个。他们一查，你有没有房，给你开这个证明。然后你拿到你购房的地方，给房管局就行。
谢谢邀请！希望以下答案对你有帮助哦。
一、什么是购房证明？
很多人常说的“购房证明”，其实就是“头次购房证明”，具体就是指户口所在地的房管部门经查询后出具的无房证明，购房者买房可以凭借此证明享受契税、房贷的优惠。
1、查阅购房证明必须由本人提出申请。
2 、如果是网签购房合同的，购房者应携带购房合同和有效身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。
3、购房者名下有与父母共同购买的[_a***_]的，申请时应出具户籍证明等相关资料。
4、购房者以拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效***件到市房地产交易核心提交申请。
5、申请人提交的资料必须完整且真实，并且如实申报相关情况，如果有虚报、瞒报的情况，应承担相关责任。
派出所实有人口登记需要什么资料？
人亲自到，带上***/护照/驾照等可以证明身份的（最好是***）。如果***地址与户口簿地址不同，还需要提供户口簿或户口簿的照片。如果是租房，最好能带上租房合同，会检查你的住址，然后输入系统里面。流程其实不超过5分钟，非常简单。
居民***或其他有效***明（原件）；
2、以下居住地住址证明之一：房屋所有权证明（未取得产权证的出具购房合同）、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的住宿证明、学校出具的住宿证明（原件）。
不动产预告登记电子证明怎么查看？
使用电子证照查询功能，需要先在“市不动产登记”微信公众号进行实名认证。查询功能分为“我是本人”及“我是代理人”两种身份，查询人查询前需明确自身查询身份，并进入对应的界面查询，否则将无法查询到对应结果。
若为代理人查询的，查询前须认真阅读“查询须知”，并勾选“我已阅读并同意”，表示查询人同意自行承担未遵守“查询须知”规定事项带来的所有风险与法律义务。
同时，系统对两种身份设置了不同的查询权限。当查询人身份为代理人时，代理人代理的每笔业务生成的电子证照，代理人仅可查询一次，请及时下载并妥善保管。本人证照查询不限次数。因管理或保管不当导致电子证照泄露的，需自行承担相关法律责任。
到此，以上就是小编对于房产交易备案证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易备案证明的3点解答对大家有用。
