民事调解书过户房产样板,民事调解书过户房产样板怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民事调解书过户房产样板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍民事调解书过户房产样板的解答，让我们一起看看吧。

1. 可以凭人民调解委员会的调解书过户房产吗？
2. 离婚民事调解书房子归我，但没过户，房子对方能卖吗？

可以凭人民调解委员会的调解书过户房产吗？

是可以过户的。

1、房子过户需要条件 房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房、业主健在，有民事行为能力、过户双方自愿。或是按法定的程序。

2、生效的调解书的法律效力 确定当事人间民事法律关系的效力、结束诉讼的效力、强制执行的效力。

3、房子过户费的计算 法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

可以凭人民调解委员会的调解书过户房产，

　房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

离婚民事调解书房子归我，但没过户，房子对方能卖吗？

法院的离婚调解书协商房子归女方,如果没有办理过户手续，或者***没有出具协助过户书，需要男方签字才能销售的。法律依据《房屋登记办法》第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

到此，以上就是小编对于民事调解书过户房产样板的问题就介绍到这了，希望介绍关于民事调解书过户房产样板的2点解答对大家有用。

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