大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产调查方案分析图解的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产调查方案分析图解的解答，让我们一起看看吧。
想搞个房地产空置率调查，有何建议？
空置率可以分为存量市场的空置住房空置率率和增量市场的空置率。房地产存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。但是，空置并不区分房屋的新旧，无论是第一次进入市场的新房屋，还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋，只要没有确定新的使用者时，都可被视为空置房屋。房地产增量市场的空置率是指某一时刻新建房屋的空置房屋面积占一段时期新建房屋总面积的比率。这时的空置房仅指第一次进入市场的新房屋。
按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区，要***取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
第一，看水，电，燃气，冬天的暖气使用量。
第二，去物业查物业交费情况，如有作***，双方按100%的罚款。
第三，多方举报，举报人奖励50%所得，并保护举报人隐私。
第四，招募志愿者加入。
房地产空置率调查有3种方法！
最大的难点是如何界定房屋空置的标准。
第一种，房地产内部人士估计。这种方法数据偏差非常大。
第二种，房屋年度用电量。若一年房屋总用电电未达到20度则视为空置房。这一种方法数据相对准备。而且也是官方调研空置率的方法。
第三种，问卷调查法。这种方法和人口普查差不多，数据同样有巨大的偏差。
苍穹特意给楼主找了2组历史数据，请楼主作为参考。
2013年住建部进行过住房空置率调查。
2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，其中六大城市空置率分别为：
重庆25.6%
上海18.5%
房地产如何开展市场调查，调查范围如何确定
房地产开展市场调查需要从多个角度入手，包括对区域、人口、经济、政策等因素进行分析。
首先需要确定调查范围，根据项目类型和目标市场，确定调查的区域范围和人群，例如城市、县区、特定社区或人口群体。
然后通过***集数据、调查问卷、现场调查、竞品分析等方式，获取目标市场的需求、购房意愿、购房能力、竞争情况等信息，为开展开发、销售和营销策略提供依据。
到此，以上就是小编对于房地产调查方案分析图解的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产调查方案分析图解的2点解答对大家有用。
