大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产分润的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产分润的解答，让我们一起看看吧。
为什么在贫困县市也能看到碧桂园这样知名的房地产开发企业？
它的知名正是因为覆盖面广。
宇宙房企碧桂园，在哪都能看到。玩的就是做大做强，再创辉煌。
靠***粘贴快速扩大规模，玩高周转赚得盆满钵满。
虽然碧桂园很知名，央视上都能经常看到它的广告，但是，它的房屋质量很难好过本土的小开发商，经常出事故，但就是有那么多人买，奇怪吧？
主要是由其企业战略决定的
1、和其他知名房企在一二线城市拿地、开工不同，碧桂园一直长远看好三四线城市的成长。碧桂园2006年在广东成立，2007年在香港联交所上市，公司没有将自己定位于地方房地产企业，向外拓展就没有停止过，2008年桂碧园从广东拓展到7个省，2013年后桂碧园就以省外项目为主，2018年碧桂园已经布局了中国全部省。
2、管理垂直，分润利润，让区域保持活力，又能保持高周转模式。碧桂园这方面，从总部到末端仅设***管控。并且合伙人制度将更多利益分享给团队，因此执行力不断增强，保证了碧桂园在三四线城市快速垂直***，所以即便是三四线城市，碧桂园也依旧能赚到钱，并且碧桂园在三四线城市一般都能拿到不错的好地。
3、2018年，碧桂园已经暂停了三四五线城市战略，开始尝试牺牲规模甚至利润来缓解融资压力，保证现金流。原因主要是国家对房地产资金监管趋严，严控境外投资，收紧各种渠道的融资，导致碧桂园、万达、融创等大部分房企都不得不进行收缩。
房地产是资金密集型企业，在房地产行业利润率日趋下降的今天，为了生存，说不定未来会有越来越多的房企下乡，并且不止是建房子，甚至会搞起旅游、民宿、农业等也不足为奇。
首先，最重要的是跟房地产企业的发展战略有关，碧桂园一直走的就是农村包围城市的道路。
当所有的开发商都挤破头往一线环一线、二线城市群扎堆时，碧桂园却选择了继续往下走，农村包围城市，深耕县市的路。从历年的销售数据来看，碧桂园夺得销冠，三四线城市占60%以上的份额，确实起到了关键的作用。
要做更大的规模，并且还要兼顾现金流快速周转，碧桂园选择继续往下走，布局每一个县城市场。从某种意义上来讲，往下深挖县级市场，其实就是继续扩大目前在三四线城市取得的战果，继续往下薅羊毛。
就算是贫困县，也有一定数量的群体拥有购房的实力和购房的需求，因此在这些地方还是有市场的。只要有市场，就会有开发商愿意过来开发。
因为有钱赚。
判断事情最简单最直接的逻辑就是——这件事情有人干，那么这件事情对这个人一定是有好处的。
一个贫困县，大概50万人口。
我们按照百分之一的概率，百里挑一。
国家级贫困县，也能找出5000个能买得起100-200万房子的人。
碧桂园只要把这部分人找出来，然后建出售价100-200万的房子，不就能赚钱了？
而且碧桂园到了这些地方，当地还能够当作招商引资项目，从土地价格、税收减免上给予碧桂园各种好处。碧桂园还顺带解决了当地一部分就业。***因此卖了本来就到处都是不值钱的土地，收了土地款，赚了税收，解决了就业，还改善了县城的城市面貌，顺带修了路，铺设了水电管网。
你说，这件事情，***和碧桂园都得到了好处，买房的人满足了面子上的虚荣心也改善了自己的居住条件，没工作的人能够在项目运营阶段有个2000-3000一个月的工作。
换了你是碧桂园，或者你是县城***，你不干？除非你是傻子。
到此，以上就是小编对于商业地产分润的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产分润的1点解答对大家有用。
