大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产变化历史图表分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产变化历史图表分析的解答，让我们一起看看吧。
首套房贷利率23个月来首降，为什么会降低呢？房价未来的走势怎么样？
稳房价是当前任务！稳下来了该松一松了！
房地产市场可能是受调控最多的一个行业，过去2年全国房价经过调控，房价先后遏制住了迅猛的涨势，进入平稳阶段，这种调控是以成交量萎缩为代价的，房价平稳并伴有下跌的趋势，给房地产松绑，似乎是一个可做，但不能明说的事情，一方面刚需受限，另一方面房地产和经济相关程度高，房地产的低迷对经济发展影响巨大，在汽车消费负增长，手机消费负增长，外贸紧缩的情况下，只有投资能拉动经济的前行，而08年以来的对基建的投入，无论是机场、港口、高速还是高铁都有了长足的发展，对基建的投资效果不明显，最近发改委密集批复了各个城市对地铁的建设规划，这是下一个基建投资的领域，另一方面企业的固定资产投资也在放缓，所以房地产投资是一个可以应用的工具和突破口。
房地产要松绑，首先要在需求端松绑，降低利率是最直接的，未来也许还会松绑限购，在首套房利率下调方面，上海和深圳已经先行一步了，广州、衡阳、合肥已经在松绑房地产方面作出了表率。
房住不炒是一个大背景，但是居者有其所，稳定房价，稳定房地产市场同样重要，我们的城市化只有58%，计划到2030年达到70%，城市化人群的居住需求是新的住房需求，不该被压制，利率的升高，对刚需购房的成本有很大的提升。
不管是租房还是买房，市场上得有足够的房子，把商品房做成公寓出租，有增加房间数量吗？把包子做成馒头就能让更多人吃饱吗？无论是包子还是馒头，都只是形式，生产更多的包子或者馒头才是解决温饱的方法，把包子做成馒头不会让更多的人吃饱饭，居住也是一个道理，这本身并不是很复杂的经济道理。
平抑房价最好的方法是建设更多的房子，房子建在哪里谁决定？是买房人决定 的，是开发商决定的，一个偏远的乡村，一个没有产业人口的城市，居民自然不会选择去购买，建设了也卖不出去，开发商会搜集买房者的喜好去建设房子，这是价格发出的经济喜好。
总之我的观点是，平抑房价，稳定房价，一方面要松绑，给需求端松绑，另一方面提供更多的房子，供需平衡，给土地供给松绑，符合城市化的进程对居住的需求量。
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家族财富密码评论员山石：
最近很多城市不管是首套房还是二套房都悄悄出现了松动，很多人又认为这是不是房价又开启了新的一轮上涨周期，笔者个人不这么认为。
虽然利率上有放松但是我更倾向于把这种放松理解为***对于房地产市场的托底，而不是鼓励上涨。
最近虽然利率在放松，但是我们也要看到各个部门也都在公开场合强调房价调控不放松。
过去的十几年房地产行业对于国家的发展做出了很大贡献，但是房价也已经到达了一个很高的水平，存在一定的泡沫这个是谁都无法回避的。但是也不能让房价一下降下来，那么我们的经济将会受到严重的打击。
未来的房价最好的方法就是维持在一定的价格区间，然后用时间换取空间慢慢的消化掉这部分泡沫。
在这种大背景下，国家既不会让房地产过快上涨也不会让房地产重重的摔下来，那么在政策上就会出现下行压力加大就会放松一点往上拖一拖，上涨的势头猛了就会政策收紧往下打压一下的情况。
感谢邀请！
无论是投资房产也好，还是购买刚需也罢，都是要看懂政策的方向和趋势！目前直至未来几年很长的一段时间里，中国的房地产趋势都是以“房子是用来住的，而不是用来炒的”趋势前进的，也就是说炒房黄金周期的20年的已经过去了，未来的房价将会以稳为主！！
首套房贷利率的下降是一个信号，是一个给予刚需者买房的信号，我认为对于刚需的朋友来说，买房趁早不宜晚，因为你的工资，甚至是你的理财[_a***_]将随着时间越来越跟不上购房能力！现在你买不起，未来可能更买不起！所以刚需者购房乘早不宜晚！再加上买房是一项可以30年贷款，而你只需要付款30%，银行付款70%的模式，难道还在期待放***大跌吗？难道还有更有利更优惠的***政策？
因此未来的中国市场对于炒房的调控会越来越近，但是对于刚需买房的***策略会有所放松，明确和贯彻了房子是用来住的，而不是用来炒的”政策！再加上现在个税减免的信息完善工作，未来个人住房信息将越来越透明，大量囤房的空置税等打压炒房者的策略会屡屡出台见效，因此我认为未来的房价是保持的一个刚需增长，价格却稳重慢升的趋势，几年内很难见到再次大涨大跌的情况出现了！
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首套房房贷利率下降是新闻媒体根据融360大数据研究院发布数据显示的结果。2018年12月份，全国首套房***平均利率为5.68%，2008年11月是5.71%，环比下降了0.03%。这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。2017年12月我们的房贷利率还是5.4%左右，同比来讲还是上升了不少。
房贷利率下降，说明市场房贷利率供给的失衡。
2019年1月份，国家将降准一个百分点，分别于1月15日降低0.5个百分点和1月25日降低0.5个百分点。
大约释放资金15000亿左右，对冲掉央行停止的中期借贷便利，大约释放资金8000亿。
二零一八年至今央行已连续四次降准，累计下降3.5%。调整后存款准备金率将达到大型金融机构13.5%和中小金融机构11.5%。
实际上，目前我们的货币政策正在由紧转松，但目前的货币政策仍然是偏紧的。要想预言房价由此可以升温，几乎是不可能的，预计2019年国家还有2到3次降息。
真正有利于房价上涨的是降息。真正房价也上涨，一般会出台利率优惠政策，给出六折七折利率优惠，同时利息的标准也会适当降低，同时要伴随着大量的货币投放。
根据社科院发布的劳动人口绿皮书，我们国家人口将在2029年左右达到顶峰14.42亿，而且还是维持在总和生育率1.6的情况下。
不可否认的是，房价直接影响生育意愿。如果未来房价在高，生育意愿再低，我们的人口顶峰有可能会提前一两年到来。
到此，以上就是小编对于房地产变化历史图表分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产变化历史图表分析的1点解答对大家有用。
