大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产更名是赠与还是过户费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产更名是赠与还是过户费的解答，让我们一起看看吧。
更名房产产权是赠与还是过户更省钱？
赠予只要交4%的契税，没有其他税费，但是以后卖的时候要交房屋总价20%的个人所得税，这是比较讨厌的，因为你接受赠予就意味着房子的取得成本为零，到时候再卖要按总价交个人所得税，现在过户买的话要交契税，面积90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，二套房统一3%，房主要交个人所得税差价的20%（满五年唯一一套住房不用交），营业税144平米以上满五年差价的5。5%，不满五年全额的5.5%，144平米以下满五年不用交，不满五年全额的5.5%，这两种税是规定应该房主交的，如果他转嫁给你的话，就是你来交，根据房子情况你算一下税费，从目前角度来看，是赠予划算，从以后卖的角度看，是现在过户划算
房产更名的手续和费用要多少？
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产更名的手续和费用要多少？
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房屋转让和房屋更名是一回事吗？
1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2、房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。
3、房屋产更名和房屋产转让有什么区别？
（1）登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间本质的区别。
（2）房地产转移登记是一种房地产转让行为，即房地产权利人将其拥有的房地产转移给他人的行为。而房地产变更登记不是房地产转让行为，只是房地产登记权利主体或客体形式上的变化，变更登记后，房地产权利人并没将其依法拥有的房地产转移给他人，而仍归原权利人。
（3）是否缴税不同。房地产转移登记属房地产交易，需要缴纳契税、所得税等，而变更登记不属交易行为，故不需缴纳任何税。
到此，以上就是小编对于房产更名是赠与还是过户费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产更名是赠与还是过户费的4点解答对大家有用。
