大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产二手房过户税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产二手房过户税费的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户费，都要交那些税费，满两年和满五年的，分别都是怎么计算？
简称的大税，满两年和满五年会有不同的税率，具体的产权处给你算了，这个要根据你成交价算得，成交价指写在交给产权处的那个价格，工作人员都告诉的，特别提示，现在三证合一，原来有个什么土地证吧，有的开发商交了有的没交，没交的你就要补上才能拿到现在的合一的证交易，这个钱和原房主沟通
谢邀！本人没进行过二手房交易，但咨询过有关政策，我们南昌二手房交易需交以下税费(按房管局公布的网签价，可能高于实际成交价)：
契税：90平以下1%；90平以上1.5(首套)，2%(二套)， 三套以上者不论面积大小均为3%。
若卖家房产为经适房或房改房的应先补交地款取得完全产权才可交易。由于各地政策略有不同，网友们可向当地产权登记部门咨询。
100万二手房过户费用明细？
1、按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
1、增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税。以房屋产权满两年为例，满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。
2、契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)。***设这套100万的房子面积是95平米，是购房者的第二套房，因此税率为2%，所以应交契税为20000元。
3、个人所得税：个税一般都是按照1%计算。如果是满五唯一的房子，可以免交个税，但如果不是满五唯一的房子，100万的房子需要交1%的个税，也就是10000元。
买二手房89个平方用了四十三万过户总弗多少钱？
如果二手房满五年了且唯一，就没有其他的税，只缴纳1%的契税也就是4300元。因为89平是属于90平以下的住宅按1%缴纳。如果大于90小于144平按1.5%缴纳，如果大于144平按2%缴纳。如果房子不满五年，要征收营业税等共计6.5%，如果不是首套住房，契税也是2%.
二手房89个平方用了四十三万过户总弗多少钱？
大约1万元。二手房交易过户费用主要包括[_a***_]契税丶房屋交易中介费丶房屋产权证工本费。其中：房产交易契税89平方一般为百分之一；房屋交易中介费百分之一～百分之二，产权证工本费80元。
到此，以上就是小编对于房产二手房过户税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产二手房过户税费的3点解答对大家有用。
