大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产未备案案例分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产未备案案例分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产综合验收备案不办理后果？
二、开发商不备案算谁违约的
开发商不备案算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
房地产草签的合同书（未办理备案），这种房子法院怎么查封？
没有登记备案的房产是可以查封的，通常是公告查封，就是在房产明显位置张贴查封公告。
对抗查封需具备的几个条件，一是需有证据证明房产通过合法程序购买该房产并签订买卖合同，二是被执行人已交付全部房款，三是已实际占有该房产，四是该房产没有完成过户或所有权转移登记不是购房人原因。
在售楼处全款买了一套房子，都一个月了还没有备案该怎么办？
题主不用担心，作为一名房地产从业人员，我可以给题主讲一下售楼处的工作流程。
题主交完全款以后，签完买卖合同，工作人员要把你的合同拿回公司，加盖开发公司的公章，公司公章一般是不允许放在售楼处的。
而去公司盖章，需要向财务部门请章，所以我们都是凑一批合同，一起拿到公司盖章，所以需要等几天的。
大家在买房的时候还要缴纳契税和公共维修基金，这个钱不是交给开发商的，而是由开发商代收的。客户备案的时候，由开发商代缴的。
有些地区的这些代缴税费，房管部门要求开发企业是以支票的形式缴纳，所以售楼处在客户备案之前，还要向公司请款，就是让财务部门开具支票，等支票下来以后，再交到房管部门。
这个过程又需要等几天，甚至十几天。一般的房管局，要求各个售楼处分批进行备案 。每个售楼处每周去备案的时间需要提前预约，不是随时都能集中备案的。
等到约好时间以后，再由销售人员通知客户，备案时间和当天所需要带的资料。
所以题主说[_a***_]签完合同一个月了还没有备案，其实是很正常的现象，如果实在不放心，就催催售楼处的工作人员。
也不用担心麻烦工作人员，对他们来说，全款客户的件其实是最优先办理的，因为不需要再办理***手续，等备案出件以后，销售就可以拿到自己的佣金啦！
好了，就先解释这么多吧，祝买房顺利哦！
房地产商将无竣工验收备案商品房交付给我咋办？
如果未取得竣工验收，属于开发商未按照规定将符合条件的房屋交付使用的情形，开发商未履行完毕义务。 而根据产权登记的相关规定，房屋办理产权登记，必须为已经竣工验收后的房屋，所以办理产权证比较困难。 但是你可以依法提***讼，要求开发商交付房屋，并履行协助办理产权过户的义务。
到此，以上就是小编对于房地产未备案案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产未备案案例分析的4点解答对大家有用。
