大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场状况分析方面的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产市场状况分析方面的解答，让我们一起看看吧。
地产行业现状及前景？
地产行业的现状及前景一般！
现在房地产行业的现状比较胶着，升不上去，跌不下来，成交萎缩，观望气氛浓厚，未来应该会呈现两极分化的情况，人口流出地的房价有***的风险，而大中型城市由于人口的持续流入，房价应该会稳中有升，因为大中型城***集中，发展机会多，会不断吸引人口流入，而人口增长也带来了更多的发展机会，又会继续吸引更多的人口流入。
房地产市场会如何发展？
这个问题比较宽泛，要全面回答答案可能很长。简略回答一下，房地产市场主要包括建筑原材料市场和商品住房和商铺及其它相关的商品市场。市场内以商品住房为主体，既然是商品都会由上涨期，平衡期和下跌期组成。商品少需求多就上涨，商品多需求少就下跌，就这么简单。你所在的城市的商品房在哪个时期就代表了哪种运行趋势。
目前来看不论房价上涨还是回落都有限度，不会大起大落。原因，很简单1.国家政策导向，以及手段都可以控制房价的涨落。
2.目前城市化进程还没有完成，热点城市的房源依然收到追捧，只是政策面不允许大批的交易，有全款，或国家级人才，或符合政策可以受到优惠政策扶植的人毕竟少数，所以炒房客就没有机会，不但没机会，以前进场的资金都锁死了，成了鸡肋，甚至赔钱都没有接盘的，这就决定了市场在逐步规范，也就不会有大的涨落。3.不论是一线城市还是二三线城市，只要符合国家政策的开发商，都不会有太多降价空间，因为，降价30%就会出现银行资金的不稳定，这个国家一定要干预。
4.即使那些那地比较早，成本低，有资金比较充裕的开发商，国家也不允许他随便调整价格***，扰乱国家政策。
综上所叙，短期内不会有大涨大落，是大概率***，即使一线城市，可能会在19年下半年有涨，但也不会大涨。二三线城市符合政策的楼盘即使降也不会大降。但有些特别不热门的城市就不好说了，也许会大降，比如人口持续外流，产业单一或落后的城市会比较不妙，即使如此也不会引起大面积的连锁反应，就是说对国家经济发展没影响。
再有，今后的发展，GDP每年都有百分数的涨幅，多年以后，人们的工资可能翻了2-3倍，如果那时房地产涨了一倍，那还是相当于降价了。
感谢悟空问答的邀请。又到一年年关，总结18年楼市的走势可以用冰火两重天来形容。上半年，各地售楼处人山人海，买房子基本得靠抢；下半年形势风云突变，各地售楼处门庭罗雀，有些地方甚至出现购房者集体退房的现象。小编认为，这是以房住不炒精神为总宗旨的"史上最严"调控政策在发挥作用，如脱缰野马般狂飙的房价终于被摁住了。
所以说，无论对于住房刚需人群还是投资人群而言，买房是讲究时机的。早些年买房的人赚得盆满钵盈，18年去抢房的人抢到的不但不是摇钱树，还是一个烫手山芋。不同的购房时机，使房子对购房者来说是你的蜜糖，我的砒霜。
18年现在已经过去，那未来楼市的发展会何去何从呢？从专家们的观点来看，普遍都不乐观。著名的房产专家马光远在早先就预测过，19年房价会跌回三年前水平。
近日，著名经济学家盛松成在经济论坛上发表演讲时说，不止19年，未来数年，甚至十至十五年，房价都会保持稳定，不会大跌或大涨。
盛松成教授认为，现在我们的房地产泡沫非常大，严重到泡沫比08年美国经济危机和日本房价***时都大，这种情况严重损害经济稳定和民生。但一***破泡沫的解决方法过于激进，不如***取温和的方法来变相的消除到泡沫。
只要在未来数年、甚至十至十五年的时间内，保持房价稳定，只允许房价小幅波动，而国内经济和国民收入都大幅增长，房价虽然绝对值没有下降，但实际价值将大幅下滑，就相当于将高房价泡沫逐渐消除了。
虽然专家看待问题的角度和立场和住房刚需人群不同，但小编赞同专家本次的观点。因为，众所周知，我们的楼市是著名的"政策市"，房价受政策的影响较大。本轮房价的涨幅就来源于"去库存政策"的影响，而18年以来楼市的转凉，也和"史上最严"调控政策的出台有关。
全国平均来说阴跌，看不到头。
去库存前房价就已经不行了，所以国家才会有去库存需要。涨价去库存不合理。实际上把库存[_a***_]到老百姓手里。老百姓是跟进买的。
现在已经超买，经济情况比15年去库存时还要差。继续上涨动力失去。
跌势一旦形成，国家又要出政策鼓励买房了。
房地产该如何发展？
沒有挣房地产的那份钱，不操那份心。万科是搞房地产发家的，听说万科的口号是"活下去“。万科管理者想把万科改造成高科技公司，研发3D、机器人等。有些房地产公司在向新能源转型。不久的将来，房地产盖房子很可能是3D印制或机器人生产出来的房屋配件，在工地现场由机器人组装成高楼大厦。盖出的楼盘都是数据化丶智能化的绿色环保的居宅。
房地产将来怎么方展。俺智商有限，真不敢怎么想像。
房地产周期一般是18至25年，2003开始的地产周期来了吗？
房地产周期也是跟随大经济周期发展的。
自从90年代中国进入商品房开发时代开始，到现在已经30年了。
这30年，不仅仅是房地产业兴盛，中国的经济也处在了高速发展时期。
而中国能够快速发展是因为世界经济处在在振兴。
目前，全球经济发展变缓，2019年美联储加息，中国房地产也爆发出最后的疯狂，所有的资金全部都被锁入了房地产，避免资金外流，保证外汇。
中国经济已经变缓了，不会再有热钱涌入地产了，房地产只能卖给自己，却没法出去换外汇。看看世界所有的国家，发达国家的房价都是稳定的，处在正常波动中。
所以说，从大势来看，中国房地产已经完成历史使命了，周期已经结束了，不会再有这样的机会了。
房地产周期可能是存在，但也是参照国外几个发达国家而言的，中国的国情是摸着石头过河，经过二三十年的房地产开发，以经有自己的特色和特点，不能套用别人的发展规律来预测和分析国内的房地产市场或周期之类的。实际情况是中国的房地产市场应该是比较健康平稳。国家对房地产开发的政策等等，以很成熟，很完善，有法可依。房地产开发企业也是适应市场，按自己企业的实际情况该拿地拿地，该上项目上项目，当然也有的该跨界发展的跨界发展或该转型的转型。我想说的周期是理论，市场是实际，现在既然是市场经济就按市场走，房地产也一样。
你好，我是石门房市，很高兴回答你的问题，中国在上个世纪是由单位给职工***分房，一般都为小面积为主，从2003年开始中国通过房地产改革，结束统一分房，全部转为商品房，从此中国以经济建设为中心，中国经济也是得到了突飞猛进的发展，至今中国的房地产已经发发展了17年的时间，城镇化率达到60%以上，人均住房面积也到了30平方，可以说目前中国已经不缺房子，房子短缺的现象已经不存在了，根据国外的地产周期最多三十年可以将国内的住房问题全部得到解决，中国虽然人口多，但通过十几年的建设，也基本解决了住房难的问题，本人从前房地产行业多年，自我判断中国的房地产还有十年的发展，十年之后城镇化率将达到世界领先水平，每个国家跟每个国家的情况不一样，中国人口多地大物博，地产周期我将会在下个十年结束，希望我的回答能帮到你。
房地产周期性需要很长时间、在我们当地周期性的市场变化、2008年到现在有3个阶段性的改变、就是房价2008年的房价3000左右到2020年12000左右、这个周期性12年时间、但这个也要看在哪个城市
房地产业未来发展空间多大？从业人员以及行业前景如何？
从08年接触建筑行业，一直从事现场施工工作，印象特别深，感觉那个时候，房地产行业，特别火，到处开发，遍地开花！赚钱根本不需要考虑去外地，可以说家门口的开发项目到处招人！
但渐渐的，大概从15年开始吧，我所在的公司突然间开始接不到项目，一直到逐渐开始裁员，行业的人事都能明显感觉到建筑行业热度开始极速下跌！家门口赚钱的机会不在有，想赚钱就得背井离乡去外地。
去年转入到了当地的房开公司，入职两年，接触过的项目，一个是***的扶贫开发项目，一个是田园公共项目。在房开公司，我又重新增加了学识，现在国家在大力推广“被动建筑”，而所谓的被动建筑投资于民用建筑成本造价太高，只能转投于公共建筑，但是对于刚进入中国市场的新型概念建筑模式，这无疑也是一种试探，大部分公司还是处于观望状态！所以渐渐的，也会影响到地产行业！
近几年国家出台了一系列房价调控政策，明确规定房屋是居住的，不是炒作的，这一政策的提出，加大了购房的审核制度，致使大量的炒房团不能在频繁的搅动房产市场，这就直接导致出现“现房很多，但卖不动”的现象！那作为开发商，房卖不出去，资金无法快速回笼，那只能选择关门大吉，资金较为雄厚的企业也会选择转型！最典型的例子，万达！
所以，总而言之，房地产行业，谈不上走上没落，但将不在辉煌！那么相应的从业人员！那就可想而知了…………
总体来看，中国的房地产发展前景还是比较乐观的，理由如下：
一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进，会加速一个区域及一个国家城市化进程，这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移，从而会带来巨大的房地产需求。
二、中国的传统观念。自古以来，中国人认为只有安居才能乐业，房子是乐业的前提，也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的，很难一时就能改变，只要这种观念存在，必将会大大推动房地产市场的持续发展。
三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外，也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下，房地产投资仍是风险最低，获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产，推动房地产不断向前发展。
四、改善性需求的增加。随着经济的发展，部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求，故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。
这有点太笼统了，如果是房屋中介的话，会被大的机构比如链家等公司规范化，网络化经营！如果是建筑行业，未来也是龙头企业带头，专业分包公司承接，有关系，有能力的人始终有用武之地，行业越来越规范，利润也在国家规范允许的范围以内。
首先，房地产销售分为一手和二手，一手主要针对一个楼盘这样进行销售，范围不是很广，往往做完一个楼盘才会分到另一个楼盘，二手就是房地产中介公司，主要从事二手房的出租和销售，新房和旧房，商品房，集资房也做，范围要大一点，一个地区的所有房屋也有机会做。现在比较多的人是应聘二手的置业顾问，首先门槛比较低，一般大专以上就肯定行的，2，3线城市高中以上就可以了。
其次，工作经验方面也不是要求十分严格，有些公司还就愿意招收一些行业经验不太丰富的毕业生，因为这样的人可塑性更强！比如顺驰！），有本市高档住宅项目销售工作经验或掌握客户***者优先（当然有客户***更受青睐！）。
然后，能力方面要求形象好,口齿伶俐, 反应迅速，思路清晰；愿意接受挑战，具有出色的沟通，领悟，执行能力，具有亲和力及独立的工作创新意识，团队感强。另外还要有上进心！能吃苦！ 其实主要还是对你的口才、随即应变、思路、承受压力等这些方面的能力有要求，至于你说读的不是房地产行业那都无所谓的，因为你做置业顾问对专业知识要求不是很高。
最后，我这里有一个建议，如果你要进入一个行业，那么你就要从最基层一点一点做起，只有你在这个行业有了非常丰富的经验，你的收入才会越来越高，刚刚入门不要想就能在这个职位上获得高薪！心态很重要！所谓行行出状元，我身边也有朋友做这行的，有时做得好月入过万不是问题，不过压力确实比较大，通常工作应该是每天12个小时的，节***日是最忙的，希望你成功。
1、这一轮调控中，核心城市的调控力度已达到史上最严，限购、限贷、限售、限价和限地价五限并举，收紧的空间有限。不收紧的同时，也不代表可能会放松，因为租售并举的长效机制正在成为新的思路，有可能，一线城市再也看不到限购解除的那一天。而三、四线城市的行情不可持续太久，改变现状、***取普遍严厉政策的可能性也不大。
2、上一年度预测时，大家都觉得，2017年成交量肯定下跌，而且幅度不会小，结果一二线的交易是冰封了，但三四线城市增长很快，前11个月下来，总成交面积还是增长了7．9％2018年的楼市成交量的主要观点还是“唱衰”，在券商机构们看来，2017年***是不可持续的。
3、相反，一二线城市需求已经打压了一年多，需求储备较为充分，可能在2018得到释放。房价不要指望太多，降不下来。2019年，关于房价的预测，券商机构们则一致认为，在全国范围内将有上涨，但幅度不会大。在过去的2018年，房价进一步攀升，所谓的限购令成为房地产商宣传的资本，在一波炒作热潮中，主城区房价涨势喜人，开发商们乐在其中，所谓的年底楼市价格下降只不过是为了回笼资金而***取的新一轮***市场的行为，随着中央对房地产的调控逐渐松动，房价迎来强势反弹。房价的走向一直是重购房压力并不是很大，所以从购买力上来看房价有上涨的空间。而随着税务的改制，地方***的资金来源越来越单一，面对着巨大的财政压力和财政赤字，地方***会想尽一切办法帮助开发商兜售房子，原因不言而喻，而目前走在大连的大街上，会发现新开商铺主要有两类，一是房地产中介，二是药房，可以想见的是随着医改的深入，医药行业这个巨大的市场正在被逐步的开发，而在没有找到合适的替代品之前，楼市还会一直坚挺，只是国家会***取一些列的措施限制炒房，但是房价不会降也不能降。
到此，以上就是小编对于房地产市场状况分析方面的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场状况分析方面的4点解答对大家有用。
