大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产梅子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产梅子的解答，让我们一起看看吧。
炒房客和原房主已经网签了，房子是中介看的，中介说可以直接过户，有风险吗？
根据你提出的问题该房炒房客和原房东已经网签了中介告诉你可以直接过户这个问题，我明确告诉你这家中介不靠谱，你一定感到疑惑那是为什么？因为网签是炒房客和原房东签订的网签，你就说明你是第三方了，只有炒房客在原房东那里产权转移取得不动产权证才能过户于你，如果中介说可以直接过户给你纯属专业知识完全不懂（除非是更名）。
那我为你解答一下有关网签的规定，看后你就明白了，房地产网签就是交易双方签订合同后，到不动产登记事务中心进行备案，然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，防止签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款>由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同>双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
根据中介提出的随时可以过户，我的理解是可能合同还没有备案，原房东和房开公司签订了一个定金协议而已，有些公司就是这么操作的，先预订或分期付，可以更名一次。
中介说可以直接过户，那就说明房子是满五唯一，没有抵押查封等情况的。不过，中介的话，不能全信。你要在签三方购房合同时，把你的顾虑，都写进合同。如果不是这样，那应该如何处理。例如，如果贷款不能批下来，怎么办？
在休闲农业中，如何从二产的角度拓展一二三产融合的发展？
真正意义的休闲农业，其实就是一二三产业融合发展的一种农业新业态。
在三次产业当中，二产，理所当然地挑起了承前启后的纽带作用。
首先，从第一产业到第二产业延伸来说。
第一产业是传统的种养产业，产出来的农产品，就是初级农产品，可以直接食用，也可以加工为农业加工品。
在休闲农业中，第一产业的功能就是可以让游客直接观赏照相，直接***摘体验耕作的乐趣，可以直接在休闲景区里的餐厅食用或带走。这些，都主要从外部感观上来获得美的享受。
但在真正的休闲农业里，这还远远不够，必须要注入第二产业加工业，将第一产业的链条延伸。比如之前我分析的休闲农业玫瑰花园。不仅仅让游客觉得玫瑰花好看好玩好照相，必须引入加工业将玫瑰花变成一个产业“吃光斩尽”。
吃的可以开发玫瑰花的饼、蛋糕、花茶、花糖、花酒； 用的可以开发玫瑰花的香水、香皂、香精、酵素、面膜，等等。
其次，从第二产业到第三产业的递进来说。
第二产业可以将一产的农产品，通过加工，进行包装、升级提升，形成品牌，提高效益。
比如现在很多休闲农业点都喜欢搞产品博物馆或展示厅，将同一个主题的所有产品进行展示展览，供游客一边鉴赏一边选购。
感谢老刘147458479网友邀约！
在休闲农业中，如何从二产的角度拓展一二三产业融合发展，这个题目的独特视角就值得夸赞！产业融合发展是国家农业部首先提出来的，是从第一产业怎样融合到二三产业中提出来的，它需要农业去主动打通工业、旅游服务业的壁垒，融合进去发展。这个题目则是立足工业如何拓展到农业、旅游服务业中去融合发展，变原被动为现主动，这对农业、或者是休闲农业来说不能不说是一件利好信息！
在休闲农业中，怎样从二产的角度拓展一二三产业融合发展，凡尘观生活是个外行，只能说一点个人看法：第二产业现在有了融合的愿望，在第二产业今后的发展中，就要把休闲农业的概念的融进第二产业发展的规划中去，在不影响第二产业技术标准的情况下，优先考虑休闲农业发展的需要，做到既不影响第二产业发展，或者更促进第二产业发展的情况下，尽量融合发展。十几年前青岛啤酒厂长开放一些车间供游客旅游观光，一来是为了[_a***_]产品，二来也为旅游开辟了***。这是二三产业的融合。那么，如何与第一产业融合，这又是一个新的课题。休闲农业和第二、三产业融合的元素很多，就看怎样才能够找到融合点，这是关键。相信对于相互都有融合意识的产业，这一点会不是问题的。
我是凡尘观生活！谢谢！再见！
关于这个问题，首先我认为从二产的角度拓展农村一二三产业融合的空间很大。从字面意思上来理解，三产融合就是将农业、工业、服务业三个产业进行深度融合。在实际的操作过程中，根据发展的模式不同，以农业为基础的产业融合也有不同的侧重点，比如农业产业化，是侧重于农业和第二产业融合。而休闲农业，则是侧重于农业和第三产业服务业的融合。
其次，当前我国农村三产融合主要有以下几种形态:一是农产品加工业，每年产值约22万亿；二是休闲农业和乡村旅游，每年产值8700多亿；三是农产品电商，每年约3000亿。
最后，我认为即使在第一产业和第三产业融合的休闲农业中，如果能增加第二产业环节，比如一些特色加工业或手工业，为来***摘或观光旅途的消费者提供更多的特色加工品，这样可以大大提升目前大量的低水平重复的休闲农业竞争能力。从国际经验来看，日本的地产地销就是这样的发展模式。
我们都知道休闲农业的实质是一二三产业的融合发展，在这三个产业中，往往二产加工业的发展最为薄弱，也往往最容易被人们忽视。
放眼海外，一些发达国家的休闲农业中，二产往往占据足够大的比例和份额，正因为重视二产，才使得一二三产业有机融合，休闲农业得以稳步迅速发展。典型的是日本的休闲农业，并且能让游客参与进来，来农庄的游客的身份立刻从配角转变成为了主角，极大地提升了客户的黏性，并且能很好的留住客户的时间。研究调查显示，游客停留4小时就有餐饮需求，停留8小时就有住宿需求，留住客户的时间，关键还看二产！
现任汇源集团副总裁、北京密云园区执行总裁刘线表示，一二三产业融合发展，关键在于二产！汇源集团的田园综合体正式以二产为切入点，拓展休闲农业一二三产业融合发展。可想而知二产加工业在休闲农业中的地位。
农学谷1807期休闲农业必修课，将与学员一同走进上市公司汇源集团，看看如何从二产的角度去撬动整个休闲农业的项目，听听汇源集团副总裁对二产解析及看法。欢迎加入1807期休闲农业经理人！请留言咨询！
在休闲农业中，如何从二产的角度拓展一二三产业融合发展？在乡村推动一二三产融合发展。
首先是大力发展休闲农业项目和乡村旅游项目。设立农业休闲区，打造星级农业体闲区，发展农家乐、星级农家乐，宣传乡村旅游，提高接待服务质量，拉高营业收入，促进农副产品销售收入增大。
其二是大カ发展农产品加工。发展各类农产品加工企业，农产品加工主要包括糖料蔗、水果、木业、林业、生猪、蔬菜、茶叶、中药材等，生产主要品类有糖(白砂糖、红糖、糖果等)、蔬菜水果罐头、水果(水果干)制品、坚果制品、食品、茶叶、食用酒精、中药饮片、纸制品、木制品(板材、家具、胶合板)、软木制品等。
其三是大力发展农村电子商务。通过培植养殖大户、加工大户、发展农产品经销队伍等农村各种经济组织和经营网络主体，加入到农产品及加工‘‘品线上线下产销服务，提高农产品市场组织化程度。
到此，以上就是小编对于商业地产梅子的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产梅子的2点解答对大家有用。
