大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子不过户如何拿房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子不过户如何拿房产证的解答，让我们一起看看吧。
房产证是爷爷的名字，爷爷去世了，迟迟没过户到最后房子怎么办？
我姥姥去世十年，房子就空在那边，没人住、没出租、也没卖！！不是别的原因，就是因为他们五个子女沟通不了…
我妈要求老人入土为安，把房子卖了给老人办后事；我舅舅提议房子归他，老人的后事大家集体出钱，然后他去办，别人不用参与；最小的姨要求分一半房子…另外两个不想吃亏，但是也不表态……真是服了。
房产证是爷爷的名字，爷爷去世了应由儿子自动继承，根本无需过什么户，这是中国祖先留下的子继父业的不朽传统。怎么社会发展进入到社会主义现代化时代，子继父业怎么说没就沒了，取代的是许多条条框框，限制继承人的基本权力。所以，我认为爷爷去世后，爷爷的房子自然就是儿子的，无需过什么户，要过户就凭爷爷的死亡证明书，直接将爷爷名子改为爷爷儿子名字。
您好！
这样拖延下去，除非不打算要了，否则——结果会非常麻烦，风险很大。
最大的风险体现在两个方面：
以下分两个方面说明一下，并给出个人建议。
我们举几个例子——爷爷名下的房子，一直不过户，最终可能的情形是什么。
简单起见，***设爷爷名下的房子，就属于爷爷个人，抛开奶奶不谈；爷爷走之前没有留下过合法有效遗嘱。
示例（1）：爷爷有多个子女。
爷爷过世之后，这些子女全部都是爷爷的合法法定继承人，每个子女有均等的法定继承权。这时候，爷爷一个人的房子，已经变成多个人分割的状态。
***设爷爷的子女中，随后有过世的，那么，过世子女应继承的份额，将再次由过时子女的法定继承人继承（包括过世子女的配偶、子女）。这时候，房子的继承人又增加了。
每个继承人名下都只是挂着一个"继承权"。而这个继承权，只要没有书面声明放弃，就可以一直传下去，没有轮次限制。也就意味着，只要某个继承人过世，继承权就要面临再次被分割的可能，就会导致继承人越来越多……到最后，八杆子打不着的人都有合法的权利来分房，不是问题么？而且，毫无疑问，人越多，产生争议纠纷的风险就越大……
我正在办过户父亲名下的房子。父亲90年去世，***中心要我先重新测量，暂时写在93岁的母亲名下。因为要做遗产分割，***中心发的直系亲属证明表上只有第一顺位继承人项目，包括产权人的父母配偶和子女，也就是说我出生来没见过的爷爷奶奶也要写，没有第二三顺序继承人。
买方给了首付，房子过户后，买房的不来做抵押登记怎么办？
你好，买房的给了首付，房产也过户了，买房不来做抵押登记，首先问一下你是单独买卖双方交易，还是通过中介卖的的房子，如果你是自己单独和买方交易的话，那么就麻烦了，尽量给买房的沟通，如果他还是不抵押登记，这时候你应该看看你们双方签的买卖合同有没有房子过完户买方不过来抵押登记的违约条款，另外房子的钥匙要自己拿好，还要自己住到房子里边去，防止买房的拿着他自己的房产证开锁入住房屋，另外收集证据，准备打官司，让买房的支付剩余的房款。如果通过中介公司卖的房子，你可以催中介公司，中介公司会想办法的，过完户买房的是拿不到房产证的，不做抵押登记，合同中有专门的条款约定不做抵押登记的违约责任，走法律程序也是非常快的，有充分的人证和无证，你基本上不用太操心，记着不拿到全款不腾房，合同中也是这样规定的。
另外不知道你是那个城市的，现在一二线城市房管局都有资金监管的程序，不知道你的城市有这种过户模式吗？资金监管流程就是买卖双方去房管局签网签合同和资金监管协议——买方把首付款打到房管局资金监管账户——出具首付款凭证——银行把剩余房款也打到房管局监管账户——换取全款凭证——买房的缴纳税费——买卖双方签字过户——买房客户领取房产证、房管局把全部房款给卖方转账，这是目前最安全的过户流程。
到此，以上就是小编对于房子不过户如何拿房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子不过户如何拿房产证的2点解答对大家有用。
