大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产结算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产结算的解答，让我们一起看看吧。
房地产项目完工，如何做到工程结算一步到位？
房地产项目完工之后，如何做到工程结算一步到位？可能性基本上没有，但是如果你工作做到位，加速工程款的支付进度倒是非常有可能的。
在合同签订中，甲乙双方应尽可能地明确付款条件、时间，金额等等，尽量避免出现歧义和争议。乙方为了资金提前回笼，尽可能争取有利于自己的付款条件，减少支付次数，提高支付进度，但前提是自己要诚信履约。
甲方经常以管理不到位，质量的问题，而拖延工程付款。因此乙方应在多年建设项目管理经验上，加强对工程质量管理，现场管理、人员管理，尽量不给甲方借口，确保能够及时达到工程款支付的条件。
三是加强沟通与协调
沟通与协调的最终结果就是要达成完成付款条件的目的。沟通过程中能够以书面形式达成协议的，尽量以书面形式形成，这也是今后万一出现纠纷时取得相应的法定证据。
四是积极配合甲方完成相关检测、验收、结算等工作
尽可能减少甲方工作效率不高，衔接不够等问题，你不着急，他们更不会着急的。
现在房企资金紧张是很突出的现象，在一时没有资金支付时，乙方能否以外部融资或自己参与融资等方式进行资金运作。但前提是施工企业要解决自身的资金问题，以及防范资金运营的风险
房地产已售未结算是什么意思？
答：房地产已售未结算是指：房企已经卖出去的房子,但是还没有结算进入报表的销售额,因为房企必须交房后才能将销售额确认为收入。一般滞后2年左右,是利润的蓄水池。
土地成本这些是实时匹配的,这些之外的三费,销售管理财务费用是前置的,所以对于高增长的房企来说,利润表中的收入被低估,费用被高估,也就是说利润被低估,实际上真实利润在蓄水池里面。
房地产项目决算详细流程是什么？
工程竣工决（ 工程竣工决（结）算审批作业程序 算审批作业程序 作业
1、
工程组织竣工验收合格后，项目部对施工单位提交的结算报告 资料的真实性和完整性进行审核（包括施工内容、变更情况、 施工过程性资料、实际施工与图纸、合同文件的偏离差异、验 收整改情况，遗留内容等） ，提供审核意见，交于投资监理和成 本部进行工程结算的外审和内审。
2、
投资监理根据业主提供的结算资料出具审核初稿意见并提出相 关需解决问题报成本部审核，达成一致意见后方可安排投资监 理根据审计计划和施工方进行工作量的核对以及价格等结算事 宜的洽谈。
房地产项目决算详细流程是什么？
工程竣工决（ 工程竣工决（结）算审批作业程序 算审批作业程序 作业
1、
工程组织竣工验收合格后，项目部对施工单位提交的结算报告 资料的真实性和完整性进行审核（包括施工内容、变更情况、 施工过程性资料、实际施工与图纸、合同文件的偏离差异、验 收整改情况，遗留内容等） ，提供审核意见，交于投资监理和成 本部进行工程结算的外审和内审。
2、
投资监理根据业主提供的结算资料出具审核初稿意见并提出相 关需解决问题报成本部审核，达成一致意见后方可安排投资监 理根据审计***和施工方进行工作量的核对以及价格等结算事 宜的洽谈。
甲供材结算时如何处理？
甲供材料就是建设方和施工方之间材料供应、管理和核算的一种方法，即：房地产开发商在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时，开发方为甲方，合同中规定该工程项目中所使用的主要材料由甲方（开发方）统一购入，材料价款的结算按照实际的价格结算，数量按照甲方（开发方）调拨给乙方（施工单位）数量结算。
所谓“甲供材料”就是建设方和施工方之间材料供应、管理和核算的一种方法，即：房地产开发商在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时，开发方为甲方，合同中规定该工程项目中所使用的主要材料由甲方（开发方）统一购入，材料价款的结算按照实际的价格结算，数量按照甲方（开发方）调拨给乙方（施工单位）数量结算。
在“甲供材料”方法中，材料的价格风险由开发单位承担，材料的数量风险由施工单位承担。开发单位根据施工图[_a***_]施工所需的材料量，列出材料供应清单，各个施工单位根据工程进度预算所需要的材料量提前上报***，开发单位统一购入管理，在工程款结算时将这部分材料款从结算总额中剔除。
要计入工程造价
----------------------------------------不惧恶意***纳刷分坚持追求真理真知
到此，以上就是小编对于商业地产结算的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产结算的5点解答对大家有用。
