大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后有租户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易后有租户的解答，让我们一起看看吧。
房子中有租户，还能进行买卖吗？
是可以进行房屋买卖的。在房屋买卖过程中，如果该房屋存在租户，买卖合同一般会涉及房屋的所有权转移以及租赁协议的转让。
卖家应该在买卖合同中向买家明确租赁关系，包括租赁期限、租金、押金等。对租户而言，他们只需要继续向房东支付租金并履行租赁协议，直到租约到期即可。同时，房屋买卖双方应当遵守相关法律法规，确保租户的权益不受侵害。
租客养猫对房子有影响吗？
多少都是有些影响的呀，比如我家的猫就比较皮会抓沙发，还喜欢跳到窗户上面去玩，我之前就租房子沙发椅子都被抓了赔了不少钱，还有窗帘也被抓了如果说介意的还是别租给养猫的人了，我自己养所以不介意租客养猫看你自己怎么想吧。
租客把房子租去了养猫是可以的，只要不做违法乱纪的事情，不做对自己和邻居有伤害的事情，其他事情是可以做的，养猫养狗都可以的，但是要注意卫生注意安全！最好是弄一个猫圈把猫圈上，还要定期带猫去宠物店打预防针，给猫洗澡消毒等。
一般来说室内养猫对房子没有很大的影响。
如果租客养猫，猫会便便，而在租房里边便便的话，就会影响租房的卫生问题，墙里都有猫的气味。如果租客走了，在住人就得重新装修。
准备个猫砂盆猫咪会自己到猫砂盆拉尿排便。但是要注意的是家里的家具,猫咪比较喜欢磨爪子,所以家里的沙发需要保护好。如果是步沙发的话最好买个沙发罩。
有。
会有破坏性和猫尿的侵蚀。猫咪好动，而且比较喜欢跳跃，也很好奇，哪都要去看看，所以家里的每个角落它都会巡视一遍又一遍的，平时还喜欢在沙发了，门的包边了磨指甲，到了***期就在特定的几个地点留下气味，无论你用什么方式，它总能找到这个留下气味的地方。
买二手房时，还有原房主的租户该怎么办？
房子有租户，购房签约时，一定要让房主出具租户亲笔签署的《放弃优先购买权声明书》。
一、什么是优先购买权？
《中华人民共和国合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
1、房屋共有人行使优先购买权的，效力要高于租户优先购买权。
2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
二、签约时应该注意什么？
买二手房时，有租赁户居住，是二手房交易当中常常遇到的问题，这个只要能够合情合理地解决后，就可以购买。
二手房有租赁应该很好地解决，否则你购买的房产会带来影响。这里有两个方面需要解决。
是指产权人在出售房产时，在同等条件下，承租人依法享有优先购买的权利。
《合同法》第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
承租人优先购房的权利，是享有法律保护的，而你作为另一位购房人，就必须正视这租赁户的权益。
一般情况下，如果承租人放弃优先购买权，业主需要承租人签订放弃优先购买权的承诺书后，你作为买家才可以和业主签订买卖合同。
如果没有承租人的放弃优先购买权的承诺书，承租人要求购买，你和业主签订的合同效力就有限；如果产权过户了，那么就会有可能有诉讼。
在业主和承租人签订的合同期间，即使是产权已经转移，也不影响承租人的租赁。产权转移后的新产权人，必须承认承租人和前业主签订的租赁合同，直到租赁合同期满。
根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
到此，以上就是小编对于房产交易后有租户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后有租户的3点解答对大家有用。
