大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易最低房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易最低房价的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖最低价格有限制吗？
二手房买卖是没有规定价格限制的，房屋要看有多少年长短价格不同，新旧地段都有价格差距，还有区域等分的差别，有的二手房地段好比较价格高，偏僻远一点的价格低，房屋新旧也是价格高低有区别，总体来说是要有人愿买有人愿意卖就成交了
买房子时，怎么才能把价钱谈到最低？
感谢邀请：说到买房子谈价钱，这里面有许多技巧，如果不是久经沙场的人还真不知道。
不要以为，谈价格是很简单的事，做任何生意，都是卖家总想多赚一点，买家总想便宜一点。这也是人之常情，谁也不会嫌钱多。这买卖谈来说去的，不必锱铢必较，双方各让一步，也许买卖就谈成了。
图片来自网络，侵权必删
但是在这过程之中，少不了与对方讨价还价，谈价格不是胡搅蛮缠，要以理服人。专业知识要过硬，最终要使双方达成买卖意向签成合约，才能算是最后的胜利。
下面，我就专门来谈一下，买房时，怎么才能把价钱谈到最底的方法和技巧。
图片来自网络，侵权必删
如果是委托中介公司谈价的话，你得先下诚意金（此诚意金的意思就是，很有诚地意购买该套房子，让卖家将机会留给自己，也是给中介公司信心，保证谈价顺利进行。
如果按照您要求的价格谈妥的话，该诚意金会转为定金的一部分，也就是说，买卖事项大致已定，具体细节就等签取买卖合同的时候，在合同中注明了；
你好，我从16年开始做中介，总结了一些新房和二手房谈价格的方式，希望对你有所帮助！
（1）新房如何谈价格？
最近这几年跟很多新盘都打过交道，新房置业顾问他们放价的规律是这样，一般置业顾问的权限是在全款98折，贷款99折这，案场经理的权限是在全款96-***折，******-98折上，再就是有物业补助等优惠了。
除了能从置业顾问和案场经理那能拿到的优惠以外还有三个方面你能有优惠：
1.中介佣金的返点，提前跟中介商量好，让他带你去看新房，走中介渠道成交新房！
2.中介渠道的员工***房和包销特价房，这一般是大的中介渠道为了让自己员工购房和提高员工***做的，一般能优惠1-3万！
3.顶账房，这一般是开发商用房子顶的供应商的货款房，比售楼处便宜5-20万，只为了快点拿到钱，这种房子优惠力度都很大。
（2）二手房如何谈价格
1.在相中房子后，给中介报一个比你心里价位低5-8万的价格，让中介去找房主谈，不需要你出面，让中介去厚脸皮跟房主谈就行，只要你不轻易松口，1-2天中介就能给你电话里房主的最低价！
2.见面跟房主谈房价，一定要哭穷！！！一定要表现自己一家人举全家之力好不容易才能买到，勾起房主的怜悯心，好降价。见过很多见了房主吹牛皮的，房主一看你这么牛，价格肯定不让了。
如果是买方市场，可以压价，如果是卖方市场，长篇大论的给你讲建议没什么实战意义！
二手房
1、多对比
上某壳看小区历史成交价，找到同户型，对比成交过的房子和你即将买的房子，这样你就知道多少钱买入是市场价，根据市场价在谈。
2、如果房子报价150万（一般情况下除非有业主特别急，报价就比成交过的价格低，不然报价一般高于市场价的，因为业主也会去某壳网看成交价来定价），不管是给你透露150万是底价还是报价都无所谓，直接给出你想买到的价格，价格可以低很多，一定要出价，并表示可以见面沟通，如果业主愿意，说明双方都有意向。
新房
1、第一次去看房，可以带着家里人去看，全家出动看房，置业顾问会以为你们意向很大，近期买房的几率很大，算完价格表明价格还想要优惠（一定多要几次优惠），如果价格可以，今天就可以定，如果优惠不多，并表明回去再考虑，这样置业顾问肯定会把优惠降到最低
2、可以自己去看房，并表明近期肯定要买房，如果可以今天直接定，当优惠要了几次之后，先回去，和置业顾问保持联系，当置业顾问邀请你去看房时，第二次带着家里人去看房，并表明今天价格可以就要定房，置业顾问也会申请到最低折扣。
如果是和中介看的新房和二手房，如果中介靠谱，这些东西都不用你出马，中介全程跑，你只需要坐那喝茶就行，中介靠谱有几点标志，热情服务，专业性高，讲东西优缺点都说，持证上岗，穿着干净整洁，说话爽快。
到此，以上就是小编对于房产交易最低房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易最低房价的2点解答对大家有用。
