大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产登记的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产登记的解答，让我们一起看看吧。
什么是预售登记证？
这是中国对商品房预先售卖实行许可证的一种制度，正式名称叫《商品房预售许可证》。意思是：开发企业进行商品房预售，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才能在市场上卖房。
一、向房地产管理部门申请办理《商品房预售许可证》，并提交下列证件(复印件)及资料：
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。；
5、工程施工合同；
6、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
二、房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。
买房登记表格怎么做？
一、填写要求
1、本登记表应逐行填写，应分房产证和房屋类型类型（详见填表说明第1项），一个证一种类型填写一张表。
2、没有房产证的也要填报，有房产证的纳税人请附上土地使用权证复印件。
3.、打“﹡”号的项目为必须填报的项目。
4、若所填房产日后发生增减变动的，应按规定及时办理税务登记变更手续，重新填报本表，在备注栏注明变更项目和变更时间，并报专管员修改基本纳税事项认定信息。
产权证登簿是什么意思？
是房地产交易中心保管的房地产审核登记记录，从2015年3月1日起，不动产登记就已经开始落地实施了。全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作，基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。
不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
房屋登记簿，是房地产权利归属和内容的根据，是由房地产登记机构制作和管理的，用于记载房地产自然状况、房地产权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。
1、内容和形式
登记簿的房地产自然状况部分，记载房屋编号、房地产坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、房屋用途、土地权属性质、土地使用权取得方式、宗地号、土地面积、土地使用年限等。
登记簿的其他状况部分，记载登记权利人、身份证号码、登记证明号、补换证情况;[_a***_]机关、查封文件及文号、查封时间、查封期限、解除查封文件及文号、解除查封的时间等。

登记簿可以***用电子介质，也可以***用纸介质;***用电子介质的，应当能够转化为唯一、确定的纸介质形式;***用纸介质的，应当***用活页等方便增页和编订的方式编制，注明目录和页码
谁可以说一下房产证上的登记时间是什么意思？
房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。
很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。到此，以上就是小编对于商业地产登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产登记的4点解答对大家有用。
