大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户子女怎样最划算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户子女怎样最划算的解答，让我们一起看看吧。
将房产过户给子女，如何最划算？
房屋过户给孩子这个问题，从字面意思来看很显然是直系亲属间房产过户问题，我认为既然是亲属之间过户，建议还是赠予吧！因为，国家对于亲属之间的房屋买卖是有法律限制的，各个地方政策不一样，最好是先咨询当地房产部门，在做详细计划，避免不必要的麻烦！
这个不是很内行，向相关单位咨询一下。个人觉得：如果房子之前没有办有相关证据，以后也不想办，或是小产权房办不了，那就内转，找几个亲戚上前吃顿饭，作个证，立个字据；如果房子是有产权证的，找相关单位过户或是公证，该缴费缴费，该上税就上税得了。以上建议仅供参考。谢邀和信任！
越早过越不划算…我外婆在她离世之前的第5年把房子过给我舅的，从此她的悲剧生活就开始了…没过房子之前，家里亲戚都会按时尽孝，后面她把房子和钱都给了我舅舅一家，其他人都不管她生活了，我舅舅一家呢…对她非打即骂…
题主你好，这个问题安叔来帮你分析一下吧。从目前房屋过户的主要方式看，父母把房产过户给子女，除了继承，还有赠与、买卖的方式。以一套面积90㎡、市值300万的普通住房为例，通过以上三种方式过户给子女所产生的费用，到底哪种方式最为省钱？1、通过赠与的方式
通过表1可见，按照房产赠与的一般收费标准，所需缴纳的税费为16.16万元。值得注意的是，这还是在该房产已经满5年以上，且属于近亲属之间赠与房产，免除了营业税、个人所得税的情况下所需缴纳的费用，换做其他情况产生的税费会更高。2、通过继承的方式通过表2可见，相比赠与，继承的方式更划算些。主要是因为子女是父母资产的法定继承人，可免缴3%的契税，这样就比赠与的方式节省了9万元。算下来，一套市值300万的房产，子女继承需缴纳7.16万元的费用。下面再来看看通过买卖的方式。3、通过买卖的方式通过表3可见，按照市场上房屋买卖或二手房交易所需缴纳的费用计算，一套90㎡、市值300万的住房，在家庭唯一住宅、购买超过5年的情况下，通过买卖的方式过户给子女，只需花费3.3835万元，没想到吧，竟然比继承更划算。没经过详细计算之前，很多人想当然地认为继承会是最节省税费的方式，没想到直接市场交易却是最省钱的。在此还要提醒各位的是，在房子过户给子女之前，还得先按照所在城市不同过户方式的收费标准，计算对比一番再做出选择。不同的城市不同的房产情况，房产过户的过程中所涉及的操作流程、法律风险，以及需要缴纳的费用是不尽相同的，最省钱的方式可能会不一样。
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（一）继承过户最省钱
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税办理继承，过户只需缴纳公证费，其他税费全免，由于继承的方式，在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径，当然也有父母考虑的很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产，继承过户最省钱
根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳房屋总价2％的公证费和3％-5％的契税即可，但买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了缴纳契税外还需缴纳其他的税费，例如房屋购买不足5年以及面积超过140平方米的房子，买卖过户时要征收营业税。
（三）五年以上的房产，买卖过户最省钱
根据国家政策，如房产购买已超过5年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。
父母房屋过户给子女怎么样过户最划算？
房屋过户给子女最划算的方式是赠予。
因为赠予不需要缴纳个人所得税和契税，除非超出限额，而且赠予比较简单，只需要在房屋证书上[_a***_]过户即可。
房屋过户给子女，无论是赠予还是买卖，都需要注意税费问题。
赠予需要注意是否超出个人免税额度，买卖需要缴纳契税、个人所得税以及按揭贷款等费用。
此外，房屋过户前也需要查看物业管理费、水电费等费用是否已清算。
房产过户给子女，究竟哪种方式最划算？
买卖最适合。遗产继承虽然算得上是最划算的过户方式，但是需要等待的时间较长，必须得等到父母过世以后才能开始继承。
若是从长远来看，可能继承过后需要转卖该房产，为了避免需要缴纳的高额税费，选择买卖的方式无疑是最理想的。
到此，以上就是小编对于房产证过户子女怎样最划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户子女怎样最划算的3点解答对大家有用。
