大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易注意什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易注意什么的解答，让我们一起看看吧。
买楼房注意事项及禁忌？
须知：实地看房，要查看该房屋是否具备五证，同时也要评估本人的购房能力，让购房支出控制在收入的50%以内购房后，双方到房产部门办理过户与产权转移登记手续。
买房注意事项：注意房屋产权问题，注意买房的价格，注意房屋地段、环境，注意购房合同签订问题，签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，注意房屋物业，注意房屋资格审查。
什么叫不动产?不动产房屋交易注意什么？
不动产是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。这包括土地、房屋、探矿权、***矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产的特性决定了其在交易过程中需要注意的事项：
不动产登记：不动产交易中，合同生效不等于所有权变动，只有办理了不动产登记，才产生物权变动的法律效果。申请登记时需提交的材料包括《不动产登记申请表》、身份证明材料、房地产权属来源证明材料、房地产界址、空间界限和面积等材料，以及土地出让金、契税等费用缴纳票据1。
更正登记、异议登记和预告登记：在不动产交易中，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误时，可以申请更正登记。不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。预告登记则是为了保全关于不动产物权的请求权而将该请求权加以登记的制度2。
不动产物权变动的生效时间：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记的，不影响合同效力3。
首次登记需要提交的申请材料：涉及项目有配建房或回迁房等，需由住建部门或更新部门明确配建房或回迁房的具体栋号和房号。建设单位完成房屋工程质量竣工验收备案手续或在城建档案馆存档后，正式申请“房屋首次登记”4。
买卖独院注意事项？
第一，看风水，房子的风水朝向很关键，这也是影响房屋主任身体健康的一个原因。
第二，房屋结构是否合理，安全系数怎么样？房屋买来是住的，所以安全肯定是最关键的。
第三，房屋手术是否齐全，不能与邻里或兄弟姐妹们有房产瓜葛，否则就一天也安生不了。
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到此，以上就是小编对于房产交易注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易注意什么的3点解答对大家有用。
