大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产众筹案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产众筹案例分析的解答，让我们一起看看吧。
众筹投资房产您怎么看？
国人真的是脑洞大啊，房价太高普通人参与不了就学股市高转送😢，可是你别忘了，股市亏了，总有对手盘，流动性好，房事跌了，合伙买房的你不怕打破头？有的想卖有的还等反弹。
众筹房产你愿意吗？
关于题主提的这个问题，比较专业。看似非常流行的众筹，在房产上牵涉的风控问题很多。
众筹房产，如果是我的话，在完成以下方面的风控工作的话，我愿意参与。
二、要能聊的来，三观一致，对自己的认同感要强。
三、要有契约精神，这点最重要，直接关系着后期他会不会违约。
四、征信记录良好，经济状态良好，可以没有多少钱，但不能有欠款不还的情况。
做好了上面几个问题的把控后，就可以谈谈众筹合伙买房的事。
在这里很重要的一点，得有一个专业的风控人员来帮着把关，签各种风控协议。
具体来说众筹买房有两种情况，一是大家共同出钱，房子写到一个人名下，这种情况卖房时不那么麻烦，但风控也最为严格。
我不会参与，虽然众筹是个非常好的玩法。一线城市房价高，按理说用众筹比较合适，但是房产作为不动产，不是个普通的商品，涉及到产权以及附着在上面的很多其他权利，难以简单量化，且交易极其复杂，所以您的众筹想法用在一线城市的房产上恐怕有点难。下面详细列举一下难点所在：
第一，以谁的名义来买？
房产证上体现个人名字还是公司名字？如果用所有人的名字，恐怕发生变更每次去房产管理部门办理手续太复杂了。最好还是像合伙公司那样，让所有众筹人来成立个公司，用公司来购买房产，一旦众筹人发生变更，则在公司里变更即可，不用去房产管理部门办理手续。是否办理贷款？如何偿还等都是问题。
第二，房产附着的权利如何定价？
如果用个人名字来购买，那么跟房产相关的落户以及上学权利让谁享受，如何定价并补偿给其他没有享受的人？
第三，退出众筹时如何定价？
有人退出时需要作价由其他人接盘或者第三人来购买？如何评估价格？如何保证是公允的价格？如果没有人接盘，想要退出的人怎么办，逼迫其他人都同意卖出吗？二手房没有客观的定价，完全主观来定，大家达不成一致的定价怎么办？
综上，我认为这种众筹方法不太靠谱。
但是我知道最近一帮校友正在众筹天津的房产，他们是***取找一群想在天津买房的北京人一起，主打几个名校校友圈子，找了一家比较知名的房地产开发商，对接***，相当于一起众筹建房，开始我也凑热闹进群看了一下，短短几天时间内部排号已经到几千个号了。我觉得这种方式还比较靠谱。
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名下有房产可以爱心众筹吗？
爱心众筹是一种公益活动，旨在帮助需要帮助的人。如果您拥有房产，但是面临着生活困难或需要资金治疗疾病等情况，可以考虑通过爱心众筹的方式向社会众筹资金，获得帮助。
但是，如果您的房产已经足够满足您的生活需要，或者您本身并没有遇到困难，那么爱心众筹并不适合您。因此，爱心众筹需要遵循公益原则，倡导真正需要帮助的人通过众筹获得社会的关注和帮助。
根据我国相关法律法规，名下拥有房产的爱心人士可以参与爱心众筹。在参与过程中，爱心人士需提供房产证、身份证明等相关材料，以确保众筹资金的合理使用和透明度。此外，爱心人士还需遵守相关法规，确保众筹行为合规合法。
到此，以上就是小编对于房地产众筹案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产众筹案例分析的3点解答对大家有用。
