大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产今日行情分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产今日行情分析的解答，让我们一起看看吧。
“环比下降”、“涨幅回落”，房地产走势如何？
由于2015-2017年房地产市场过于火爆，可以说一二线城市的房价基本都翻了一番，这种趋势下去肯定会出问题，所以***才会出台一些限制政策。
目前中国还处在一个城市化的过程当中，农村和小城市的很多人特别是年轻人更喜欢留在城市，所以近些年城市里的人口特别是一二线城市的人口越来越多，但是城市的中心城区的土地供给是有限的和房子的数量增长赶不上人口的增长，所以城市里面房价上涨是可以理解的。
但是最近几年随着房价的飞速上涨，房地产市场的发展很快，城市里面房子的建造速度也很快，很多三四线城市的房子也确实存量很多，需要消化一段时间，而一二线城市的房价又上涨过快，太多老百姓买不起房子。最重要的是，房地产市场吸收了太多的资金，而且已经与中国的经济发展关联非常紧密了，万一房地产市场出现问题，那对于中国的经济打击会非常大，对其他相关产业尤其是银行业影响也会很大，因此不得不进行调控。
所以对于一二线城市，实行了限购，也提高了首付比例，收紧了银行贷款，这对于一二线城市的房价有限制作用，目的就是要让房地产的温度降下来。
最近又出台了一些政策，要支持民营企业发展，降低中小企业的融资难度，就是要把资金引导到其它行业，促进其它产业的发展，而不能把鸡蛋放到一个篮子里。
所以近期很多消息说房地产市场遇冷，成交量减少，房价也有所下降。
可以这样说，资金流向其它产业加上***的调控政策，房地产市场确实是不如前几年那么火爆了，涨幅也不会那么大了，想要买套房子坐等涨钱的时代已经一去不复返了。
那么房价到底还会涨吗？
以我个人观点，中国在城市化进入末期之前，房地产市场会处在一个平稳的状态。也就是说，只要是人口还要向城市流入，那房地产市场就不会***，小涨小跌也可以理解。特别是一二线城市这些人口流入比较大的，而且本身人口就比较多，可能还需要调控一下，一旦放开可能还会窜上去。三四线一些人口流入不太大的城市可能涨幅也不会太大。而一些人口流出的城市就比较危险了，比如鄂尔多斯，一旦大量人口逃离，本地的经济将会遭遇重创。
所以房地产市场的发展归根结底还是要看人口的密度和流入的数量，有人的地方才会有江湖。
环比下降，涨幅回落都是统计学的用语。其实这两个词总的意思表示还是在上涨，只是上涨的程度有些下降而已。比如原来每天比前一天上涨20%，现在每天比前一天上涨10%，就可以这么来讲。总的趋势是还是上涨。
房地产走势，如今是一个下降的过程，可以说处在一个下降的通道里面，只是不同的地方下降的幅度不一样而已。
其实对于自住的客户，可以在房价下降的时候挑选一套合适的房子，而不是等着去抄底。对于我们普通老百姓来说，等着抄底是没有什么机会的。
老戎的地产江湖回答。
洞悉房地产行情走势，现在买房划得来吗，房价还会持续的火爆吗？
你买房的动机是什么？如果是住的话，那很么时候买都合适，不用考虑以后涨还是跌，涨了跌了跟你都没啥关系，你也不能卖，卖了就没地方住了，如果是投资就要想的多一点了，投资分租还是转手卖，卖的话就要压地段，出租的话就要看年化收益了，年租金/总房款*100%就是年化收益，银行三个月的定期存款是3.5%左右，投资房子最少5%左右，你要计算出来空置期，住宅很难到，一般都是，写字楼 商铺 商住公寓这些，但是投资这些都是后期长租的，卖的话税费太高，死亏。
到此，以上就是小编对于房地产今日行情分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产今日行情分析的2点解答对大家有用。
