大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易吃差价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易吃差价的解答，让我们一起看看吧。
内幕起底房产中介是如何吃差价的？
第一种就是
中介和卖方会签订一份房屋委托合同。这份合同签完了以后会产生什么样的作用呢？举个例子，如果你家的房子你想卖100万。那么你跟中介签完这份委托合同了，中介可能给你家房子卖到110万或者105万或者120万。不管中介卖多少钱，和你没有多大的关系，中介只给你100万。一般来讲，中介敢和你签这份协议，中介就有把握把这个房子再高价卖给其他人，如果中介没有把握的话，他就不会和你签这个协议。因为中介也要评估跟你签完这个合同以后。他从中能吃差价可以吃多少钱。如果你开的价格高于市场价的话，那么中介肯定不会给你签这种合同。
第二种
是卖家委托中介卖房时，中介也会跟卖方签一份合同。中介把这种合同叫vip协议。这个协议的大概内容就是，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成。在这种情况下，即使买家见了房主，房主也会替中介保密。这种情况还是比较常见的，因为房主多挣了钱。中介也多挣了钱。买房多花点钱。所以房主也会和中介保密。因为他们两方面都是受益者。
第三种
阴阳合同。中介不让买卖双方见面，中介冒充买方与房主以较低的价格，签订一份买卖合同。然后在冒充房主在和买方以较高的价格签订一份，买卖合同。那么两份合同中间产生这个差价就被中介拿走了。有时一份合同一个有能力的业务员可能吃10万差价。这种情况是最可恨。因为中介把买卖双方全给骗了。但是签合同的时候，你又是心甘情愿的。
房产中介公司吃差价是合法的吗？
1. 合法2. 因为房产中介公司作为中间人，通过买卖双方之间的差价来获取利润是合法的商业行为。
他们提供了买卖双方之间的信息对接和交易撮合的服务，为房屋买卖提供了便利。
3. 此外，房产中介公司还承担了一定的风险和责任，比如对房屋信息的真实性进行核实，协助双方进行交易的合规性等。
因此，他们从差价中获取一定的利润是合理的。
同时，***也对房产中介行业进行了监管，确保其合法经营。
根据目前的法律规定，房产中介公司吃差价是不合法的。房产中介公司的职责是为买卖双方提供中介服务，而不是从中牟取利润。吃差价意味着中介公司在房屋交易中私自留取差价，违背了公平交易原则。为了保护消费者的权益，许多国家都有相关法律法规来禁止房产中介公司吃差价行为。如果发现中介公司存在吃差价行为，消费者可以向相关监管部门投诉并寻求法律保护。
房产中介公司吃差价的行为在法律上并没有明确的规定。一些人认为，房产中介公司的收费方式应该是按照服务费的形式收取，而不是靠差价来赚钱。虽然该行为缺乏法律支持，但在实践中，许多房产中介公司都***用这种方式进行经营。因此，对于消费者来说，选择合法、信誉良好的房产中介公司非常重要。
所谓吃差价就是指中介压低房屋出售人的评估价和登记出售的价格，抬高买受人的买房价格，然后赚钱这个中间差价的行为。而这种行为其实是违法的，因为根据《民法典》规定，中介作为居间人，是必须就有关订立合同的事项向委托人如实报告；也就是说对于房屋的实际成交价格，中介是应当告知买卖双方的，而这种吃差价的行为恰恰就违背了上述义务，同时也违反了法律规定。
到此，以上就是小编对于房产交易吃差价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易吃差价的2点解答对大家有用。
