大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产未来走向趋势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产未来走向趋势的解答，让我们一起看看吧。
房地产未来发展趋势怎么样？房价未来是涨是跌，以恒大为首的中国大房企未来发展如何？
感谢邀请回答这个问题，看过我文章的朋友应该知道，个人对于未来房地产行业的发展感觉是进入成熟期了，借此机会简单谈谈我的观察。
从上世纪90年代房地产行业在我国开始兴起到如今已经过了小30年了，可以说我国房地产行业也经历了发展期、成长期，如今对于房地产行业来说已经步入了成熟期，甚至10年后房地产行业进入衰退期也是必然。为什么这么说？几点愚见：
第一、房地产黄金时代已经过去这是不容争辩的事实，各大房企进行转型就是明证。包括恒大在内的传统房地产企业早已在转型路上越走越远，比如：恒大早几年在体育（足球）上的投资，在食品行业的试水和最近这两年在新能源行业的大手笔等。不得不说恒大转型早已进行，而且在不断转型中。当然还有万达集团，以房地产起家的万达集团从2016年开始就进行了疯狂转型，不论是甩卖重资产还是文旅项目，其最终目的都是为了转型，目前来说万达已经彻底成为一个以商业管理为主的企业。当然还有万科等，如果房地产行业没有到瓶颈期我相信这些地产大佬是不会轻易放弃这块蛋糕的。
第二、根据城镇化率来计算，房地产行业借助城镇化建设这波风顶多只有10年。截止到2018年底我国城镇化率为59.58%，2017年为58.52%，按照年增长1%的速度来计算，个人觉得达到70%城镇化率的目标基本在10年之内就能完成。这也就意味着绝大多数房地产企业赖以生存的城镇化这波风要过去了，10年之后估计80%的房地产企业要么转型，要么倒闭。
第三、从各大房企的销售增长来看，确实已经到了瓶颈期。图上所示是2018年各大房企的销量增长情况，不难发现包括恒大、绿城、保利、万达等在内的知名房企2018年的销量增长情况都不容乐观。虽然说有很大部分原因是因为本身基数大的缘故，但是恒大等全国性房企今天何尝不是其他房企的明天呢？
第一、房价来说目前还是以稳为主，甚至很可能很长一段时间一二线城市的房价水平都将维持稳定增长。一个很简单的道理，未来10年一二线城市对于人口的虹吸作用还将持续进行；这也就意味着一二线城市的住房问题还是会存在，自然房价还是会稳定上涨。三四线及以下城市的未来房价肯定会有涨有跌，这点毋庸置疑。
第二、80%的房企要么转型，要么等死（或者被收购）这是必然。目前来看全国性房价基本都在进行转型，要么做实业，要么做商业等等，其目的都是为了保证为了企业健康运行。包括如今很多大开发商还在争夺地皮的主要原因就是他们知道，在房地产行业做不了前几名就要被淘汰！！
首先先给大家说个段子吧：两个媒婆去同一个家里去求亲，A媒婆说：“我这个小伙子长得帅”，听得女孩母亲眉开眼笑的，B媒婆冷冷的说到：“他有一套房”；A媒婆急忙说道：“他985毕业”；B：“他有三套房”；A坐不住起来说：“他进入500强企业”；B眼睛都不抬：“他有五套房”；A：“他们俩两小无猜”B:“他有十套房”；一旁的丈母娘突然对着B大喊一声：“就他了”；
衣食住行，在目前，这些都是我们必不可少的，其中的住，在现在的中国尤为重要，住=房子，而房子在现在是某种身份的象征，也许也就中国有这种风俗习惯，谁也不能说对说错，而且这种习惯也催生出房地产行业这个庞然大物；有了这些基础在，至少发展趋势为倒退的可能性很小；然后随着社会结构的升级变化，永远都有刚需这么一说，总体上来说虽然有周期性变化的房地产行业，但是因为属于庞然大物，变化的情况都是比较稳的，可能普通老百姓觉察不到什么；
房价，现在要看位置了，不同位置有不同的趋势，从制定规则的“各个城市有自己的房价”，到各个城市配套的基础设施，这些都需要具体情况具体分析，之前衰极而涨的鄂尔多斯（鬼城），都是实实在在存在的，所以谁房价涨跌谁都说不好，不过只能总体上来预测上涨呗；
大房地产商，我觉得不是以谁为首来说的，这里面也是有一个市场，房地产市场，而且大房地产企业，小房地产公司这些你都只能用很有距离感的眼光来打量着他们，没有地产开发，他们必死，胡乱开发，他们活不了；
但是，***如有更加有实力的接盘侠的背锅，你觉得未来的发展会怎样？
我国房地产行业也经历了发展期、成长期，如今对于房地产行业来说已经步入了成熟期。这也就意味着绝大多数房地产企业赖以生存的城镇化这波风要过去了，10年之后估计80%的房地产企业需要转型。
所以在未来一段时间，房价来说目前还是以稳为主，甚至很可能很长一段时间一二线城市的房价水平都将维持稳定增长。
但城市之间发展不平衡的情况依然存在，在未来很有可能出现超大城市，以及大城市群。毕竟人口会不断的向着优势***的地方集聚。而这些地方的房子供求关系也会因为人口的增加而改变。
而一些人口迁出的城市也会因为人口的减少而造成房价的波动。所以，未来的房价如何，首先要看这些城市的发展形势是怎样。
至于地产企业，如果有能力进入未来的大城市群，或者超大城市趋于的地产，或许有生存空间，如果没有能力进入，那只能是勉强维持运营。
只要敢投放钱，只要敢放开信贷。那么还是涨！只要金融紧缩，任你说的天花乱坠不管谁再鼓吹，最多也只是昙花一现！始终逃不过阴跌的命运！在某强二线城市，去年是新房二手房价格倒挂，新房还是很好卖的，到了今年，即便新房价格低于周边二手房，去化率都不高。很多人说2016房价暴涨是土地价格的问题，可你仔细想想，16年卖的房子，土地大多是13年14年拿的，地价那时候高么？一期卖六七千，三期卖一万二。这还是土地价格的因素？挨打要立正，有很多就是高位接盘侠！
未来房产发展趋势？
房地产未来趋势的发展有：
1、房价上涨缓慢：目前很多城市都出台了非常严格的政策，不管是买房还是贷款，极大地遏制了炒房的出现，因此房地产市场趋于正常，房价上涨就会变得缓慢；
2、不再为买房发愁：很多城市都出台了一系列的政策，特别是针对一些高学历高技术的人才，对于买房的帮助比较大。
买房的注意事项有：
1、[_a***_]购房常识：购房之前学习一些房产基础知识是很有必要的，因为房屋涉及的金额巨大，如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗；
房产未来发展趋势是什么样呢？现在没买房和未来再买有什么不一样？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
这个问题有点意思，不过天檀的观点可能与这个题目所要的答案不同：
展望未来之前先要简单回顾一下过去，众所周知，1998—2019年这20多年时间里，中国房地产市场走出了波澜壮阔的上涨行情，理论上早买的人享受到了房价上涨带来的财富增长，没买的人肠子都悔青了。
不过，虽然这20年房价整体是上涨的，但城市之间的差距更是将人与人的差距再度拉大，同样的资金如果在15年前买的是北上深的房子，而不是买三线城市的房子，现在的结果完全不一样，三线城市和一线之间房价差距高达10倍，而导致结果不一样的本质是城市成长带来的红利。
所以，虽然早买和晚买会带来差异，但买哪里更会带来差距，可以说地方的选择是买房更重要的因素，未来房地产市场马太效应会越来越大，强势的城市房子会更加保值增值，弱势的城市可能更弱，尤其是三线及以下城市压力会很大。
综上，早买很重要，但买哪里更重要，城市的选择是买房的重要因素！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
房产未来发展趋势，应该会在可控范围内调整吧，不能让人压力大到爆棚，房子多的特别多，房子少的买不起，房贷车贷压死个人，起码会一个家庭可以可接受范围内的价钱要一套，有个住的地方！不过什么时候都一样，你要努力，不是很奢侈的东西，可以买得起就基本上是一个很好的社会了！多多少少还是要买套住的吧，单身的，单身公寓，有钱的，买大房子，普通家庭就买个2室左右的的。房子是家庭的必需品，所以不会降成***价，还有产权什么的也是问题。我个人想法，主要是现在赚钱能力不行，所以房地产经验不足。相信你做这个行业，是有经验和一定的阅历的！
这个问题有点意思，不过天檀的观点可能与这个题目所要的答案不同：
展望未来之前先要简单回顾一下过去，众所周知，1998—2019这20多年时间里，中国房地产市场走出了波澜壮阔的上涨行情，理论上早买的人享受到了房价上涨带来的财富增长，没买的人肠子都悔青了。
不过，虽然这20年房价整体是上涨的，但城市之间的差距更是将人与人的差距再度拉大，同样的资金如果在15年前买的是北上深的房子，而不是买三线城市的房子，现在的结果完全不一样，三线城市和一线之间房价差距高达10倍，而导致结果不一样的本质是城市成长带来的红利。
所以，虽然早买和晚买会带来差异，但买哪里更会带来差距，可以说地方的选择是买房更重要的因素，未来房地产市场马太效应会越来越大，强势的城市房子会更加保值增值，弱势的城市可能更弱，尤其是三线及以下城市压力会很大。
综上，早买很重要，但买哪里更重要，城市的选择是买房的重要因素！
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到此，以上就是小编对于分析房地产未来走向趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产未来走向趋势的3点解答对大家有用。
