大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产爱琴海的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产爱琴海的解答，让我们一起看看吧。
爱琴海交友 创始人？
张华容，中山大学EMBA、中欧国际工商学院EMBA。曾在深圳天虹商场、铜锣湾集团、万达集团等企业身居要职，现任上海红星美凯龙企业发展有限公司执行总裁、上海红星美凯龙商业管理有限公司董事长、上海爱琴海商业集团股份有限公司董事长，曾获“中国商业地产领袖人物”荣誉称号。
远洋集团为何要急于以54.91亿元全面清退成都太古里股权？
商业，地产商业已经输到裤子都没有了。
成都太古里实际价值4个亿，最后被资本杠了150多个亿出来。
如今远洋集团以54.91亿全面清退股权，显然是急于***，这个价格加上这些年的分红，应该是只赚不赔。
因为缺钱了，就这么简单。
不会真有人因为人家名字叫远洋就以为他是搞运输的吧？
还有人说市场前途一片漆黑，要及时止损！
关于不看好成都太古里前途的说法那是想当然，成都太古里放今天可以说是难得的优质资产，但凡企业还有办法可想都不会考虑出售她。
根据四川连锁商业协会的报告
2021年成都太古里营业额95亿，仅次于营业额100亿的IFS集团。更关键的是疫情冲击之下太古里销售额依然录得30%的增幅，逆势大涨。
不仅营业额，利润的涨幅更加惊人。本次交易公告显示，成都远洋太古里项目公司2020-2021年分别录得税后净利润约10.78亿元、16.16亿元，利润增幅近50%，远超营业额。
太古里逆势大涨的背后原因是，当前经济结构之下的奢侈品消费在疫情中的反向增长。
针对远洋集团以54.91亿元全面清退成都太古里股权的问题，据我所知，具体原因尚未公开，并且我也没有相关内部信息。但是，根据市场的猜测，这次清退可能与复星集团的入主有关。早在2021年12月，复星集团就已经宣布了收购太古里城市广场股权的消息。由于太古里城市广场与成都太古里同属于***项目，因此远洋集团或许认为出售其在成都太古里的股权可以为远洋集团解决一些资金上的问题，同时也可能为复星集团提供更大的控制权。当然，这只是市场的猜测，具体原因还需要等待官方公布。
主要是集团在吃下红星地产70%股权后，遭遇严重反噬，撑破了远洋集团的胃，也导致其消化系统功能紊乱。
早之前远洋集团控股有限公司就拟抵押所持的成都远洋太古里项目50%股权部分，向远洋大股东中国人寿保险筹资约40亿元。这笔抵押周期预计3年，期间远洋所持50%股权的分红将交给债权人。回购条款包括3年后赎回，以及如果远洋无法赎回，拥有项目另外50%股权的太古地产将拥有优先收购权。
在市场下行的大压力下，已充分可以看出远洋集团的困窘，原来把50%的股权抵押给大股东中国人寿的做法，几个月后又出现了新的变故，本次作价54.91亿元转让给太古地产，让成都太古里仿佛又完整回到了其母体，现金奶牛式的成都太古里也将从“远洋太古里”，变化为纯粹的“太古里”。
到此，以上就是小编对于商业地产爱琴海的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产爱琴海的2点解答对大家有用。
