大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产外地人可以过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赠与房产外地人可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。
北京房子赠与外地人可以过户吗？
北京市房产可以遗赠给外地户口的亲人。房屋所有权人可以把自己的房子赠与给任何人,包括遗赠。具体情况如下: 1、生前赠与,利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,需缴纳全额契税、印花税,多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外; 2、遗嘱继承,遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有,继承人依遗嘱取得房屋所有权。利处在于少缴税,只需交纳产权登记费,按件收取,弊端在于继承人须待被继承人死
房产可以赠与陌生人吗？
可以缴纳的税费是结合房屋两证是否满5年，属于普通住房和非普通住房判断。一般是***取吗，买卖的方式过户比较划算。房产是可以赠与陌生人的，但是这时所缴纳的费用很高，契税4%，个税1%，营业税全额的5.8%或差额的5.8%或免;还需要缴纳公证费2%等;二手房交易时，契税1%;1.5%或3%不等;个税，营业税同上。
可以缴纳的税费是结合房屋两证是否满5年，属于普通住房和非普通住房判断。一般是***取吗，买卖的方式过户比较划算。房产是可以赠与陌生人的，但是这时所缴纳的费用很高，契税4%，个税1%，营业税全额的5.8%或差额的5.8%或免;还需要缴纳公证费2%等;二手房交易时，契税1%;1.5%或3%不等;个税，营业税同上。
人没死能否赠与房产？
可以的。
(一)二手房买卖过户手续
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平***的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
(二)赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。
到此，以上就是小编对于赠与房产外地人可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产外地人可以过户吗的3点解答对大家有用。
