房产交易房,房产交易房主到不了现场可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易房的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户需要哪些手续和费用？

二手房过户需要哪些手续和费用？

1、签二手房买卖合同。

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部门办理过户手续。

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

一、二手房过户需要准备的资料

1、房产证。

2、交易双方身份证。

3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

到此，以上就是小编对于房产交易房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易房的1点解答对大家有用。

标签： 过户 二手房 合同