大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共同财产房产证过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍共同财产房产证过户的解答，让我们一起看看吧。
夫妻的共同房产该如何过户到其中一方名下？
首先夫妻双方签房产赠与协议，接着拿着赠与协议双方亲自到不动产中心去办理过户申请，如果赠与一方不能亲自到场办理，可以把赠与协议先去公证。
房产以登记生效，写了赠与协议，没去变更登记，赠与一方随时都可以撤销赠与。所以要把程序走完，预防可能的财产法律风险。
您好！
如果题主只是想将房产的产权登记人变更到一人名下，那么实质上产权并没有变化，夫妻共同财产仍然是夫妻共同财产。但如果题主是想将夫妻共同财产变更为个人财产，那么需要做的就不仅仅是更名这一步，还需要签订相关证明或协议，明确产权归属。
下面将就这两种情况分别阐述。
第一，不变更产权归属，仅对房产的登记产权人变更
夫妻间的加减名手续比较简单，只需要携带双方的身份证、户口本、结婚证、房产证至不动产交易中心办理变更即可。也不用收取税费等手续费，只需要百元左右的工本费即可。
但是，仅变更房产的登记人对于房屋产权并没有变化。《婚姻法》规定，在婚姻存续期间所得财产，不管是在单方或双方名下，在没有其他特殊说明的情况下，均属于夫妻共同财产。所以对于夫妻共同财产，即使将一方名字去掉，仅保留另一方名字，也没有实质意义。
第二，变更产权归属，将夫妻共同财产变更为个人财产。
《婚姻法》第19条约定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。
也就是说，如果想将夫妻共同财产变更为个人财产，必须有配套书面协议。所以建议在第一步的基础上，签订财产分割协议，约定“更名后的财产属于登记人的个人财产，而非夫妻共同财产”；如想要强化效力，还可将协议公证以下。这样，减名方就没有份额了。
当然，以上谈到的加减名，都是建立在房产本身无贷款、无抵押的情况。通常如果有***或有抵押的房产，银行是不同意进行产权或产权人变更的，必须要还清***后，才可以进行变更。如果题主确实比较着急，想要尽快变更实际产权份额，可以双方先签订协议，说明双方的产权份额。当然因为协议约定的份额与登记状态不一致，所以这份协议只对夫妻双方有约束作用；对第三方没有意义，仍然以登记状态为准。
希望回答对题主有帮助。
这个问题好解决，1.你们的房产现在还有银行***吗？如果还有***，必须还清***才能过户。2.如果是全款房，必须做析产，婚内所购房产不存在买卖给对方，也不存在赠予给对方。
夫妻共同的房产怎么过户给另一方？
双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
填写表格与存量合同；
由房地产管理部门核发过户单。
到此，以上就是小编对于共同财产房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于共同财产房产证过户的2点解答对大家有用。
